Vlada posvećena transparentnosti procesa valorizacije Valdanosa

Povodom poziva Mreže za afirmaciju nevladinog sektora upoćenog predsjedniku Vlade Crne Gore da pokrene proceduru za preispitivanje Odluke o izdavanju u dugoročni zakup Valdonosa kompaniji Cubus lux, Vladin Biro za odnose s javnošću naglašava da je Vlada posebno vodila računa o ispunjavanju svih uslova definisanih tenderskom dokumentacijom, u cilju ispunjavanja investicionog programa. Takođe, u cilju kvalitetne realizacije ovog projekta Vlada insistira na dostavljanju finansijskih garancija za investicione aktivnosti. Podsjećamo da je uslov za zaključivanje Ugovora obezbjeđenje neophodnih bankarskih garancija (činidbena i garancija za zakupninu), a Vlada je definisala sve zaštitne mehanzme, tako da nema bojazni da će biti štetnih posljedice po državne interese.

Iako to nije ustaljena praksa, jer se radi o predlogu Ugovora, a zbog učestalih zahtjeva javnosti, podstaknutih apelima kao što je današnji iz NVO MANS, Vlada će objaviti predlog Ugovora i prije zaključenja, čime se potvrđuje odlučnost Vlade da jača proces transparentnosti. Dokument će od sjutra biti na sajtu Savjeta za privatizaciju i kapitalne projekte.

Ponavljamo da je u skladu s instrukcijama i zakonskim rješenjima za izdavanje u dugoročni zakup lokaliteta u Crnoj Gori, a koje je Vlada usvojila, Tenderska komisija pripremila i u potpunosti na transparentan način sprovela tender za izdavanje u dugoročni zakup lokaliteta Valdanos. To potvrdjuje i činjenica da, u postupku i nakon njega, ni jedan učesnik na tenderu nije iznio pimjedbe. Takodje, Vlada je kompletan proces sprovela u saradnji s Pravnim savjetnikom (Konzorcijum B-legal Internacional Law Firm, Rim, Pentar Investment S.p.A.-Napulj i Advokatska kancelarija Nikole Martinovića-Podgorica), kojeg je odabrao Savjet za privatizaciju na javnom tenderu.

Prvorangirana kompanija Cubus lux ispunila je sve uslove tražene tenderskom dokumentacijom, kao i kvalifikacione uslove iz grupe B, jer je kompanija potvrdila partnerstvo s jednom od najvećih kompanija u oblasti hotelijerstva, SOL MELIE, iz Španije, treća u Evropi, prva u Španiji i Latinskoj Americi i dvanaesta u svijetu. S tim u vezi, a imajući u vidu da u okviru ponude Cubus Lux-a, postoji i zvanično pismo o namjeri za upravljanje od strane Sol Melie, kompanija je ispunila i ovaj traženi uslov ( grupa uslova B, tačka 4). Pismo Sol Melie je, takodje, upućeno na dvije adrese, kompaniji i direktno Vladi Crne Gore. Kompanija Sol Melia će upravljati tj. voditi menadžment što je ključno za razvoj ovog lokaliteta.

Takodje, na osnovu detaljnih analiza dostavljene dokumentacije, kao i dijela koji se odnosi na finansijsku sposobnost kompanije (dostavljen je i izvještaj revizora što se nije izričito tražilo, ali ga je kompanija ipak dostavila i na taj način potvrdila svoju finansijsku sposobnost i ispunjenost traženih uslova), Komisija je konstatovala da kompanija Cubus lux ispunjava sve tenderom tražene uslove. Kvalitet i ispravnost ponude su potvrdili i dostavljanjem bankarske garancije u iznosu od 500.000 eura.

Posebno je važno napomenuti da u okviru Ugovora postoje garancije za izvršenje poslova, kao i garancije za zakupninu, što je državi ključno prilikom zaključivanja Ugovora, s tim u vezi onog trenutka kada Vlada potpiše ugovor sve aktivnosti će biti pokrivene garancijama. Kao dokaz toga Komisiji je dostavljena i kompletna finansijska konstrukcija projekta prije prihvatanja ugovora od strane Vlade. U slučaju da Vlada ne dobije garancije Ugovor sa ovom kompanijom neće biti zaključen.

Na osnovu navedenih činjenica može se konstatovati da je Tenderska komisija obezbijedila i osigurala ispunjenost svih traženih uslova, i kvalitetnu i uspješnu realizaciju projekta koji je važan ne samo za Ulcinj već i za cijelu Crnu Goru.

Takodje, prilikom odabira prostornog modela plana valorizacije lokaliteta Valdanos posebno je poštovan princip maksimalnog očuvanja životne sredine, u skladu sa prostorno-planskom dokumentacijom. Dati su planski kapaciteti, koji omogućavaju održivi razvoj ovog prostora i istovremeno predstavljaju akt očuvanja prirodne sredine. Maslinjak je, u skladu sa Zakonom o maslinarstvu, te zbog svojih izuzetnih ambijentalnih vrijednosti, izdvojen kao posebna zona korišćenja zemljišta (zona F) i u potpunosti će biti zaštićen kao park prirode, koji će se posmatrati i održavati kao jedinstvena i neponovljiva cjelina.

U njemu je zabranjena izgradnja stambenih i drugih objekata i sječa maslinovih stabala i sadnica. U cijelom kompleksu zabranjeno je njihovo oštećivanje.

Naglašavamo da će odluka o izdavanju uticati i na kvalitetnu valorizaciju maslinjakaiI obnavljanje, te ističemo da će prostor Valdanosa, nakon stavljanja u funkciju, u potpunosti biti otvoren za gradjanstvo (definisano Ugovorom). Korišćenje maslinjaka biće omogućeno i stanovnicima Ulcinja na osnovu Ugovora o partnerstvu, koji je investitor u obavezi da potpiše nakon zaključenja ugovora.