Javni poziv za učešće na tenderu ( HTP “ULCINJSKA RIVIJERA” AD, Ulcinj, Crna Gora)

VLADA CRNE GORE, SAVJET ZA PRIVATIZACIJU I KAPITALNE PROJEKTE
(u daljem tekstu “Savjet”) objavljuje:

JAVNI POZIV za učešće na tenderu („Tender”)


1. radi prodaje 63,5273% akcijskog kapitala, izraženog kroz 968.402 običnih akcija kompanije HTP “ULCINJSKA RIVIJERA” AD, Ulcinj, Crna Gora, i

2. davanja u dugoročni zakup od 90 godina, kompleksa zemljišta na kojem se nalaze hoteli i drugi objekti hotelsko turističkog preduzeća HTP „Ulcinjska rivijera“ AD, kao i zemljišta koje je planskom dokumentacijom predviđeno za izgradnju turističkih kapaciteta i drugih mješovitih sadržaja.


1. Predmet Tendera

A. Predmet ovog Tendera je prodaja 63,5273% akcijskog kapitala, izraženog kroz 968.402 običnih akcija privrednog društva HTP Ulcinjska rivijera AD („Društvo“).

Akcijski kapital koji je predmet prodaje se nalazi u vlasništvu Države Crne Gore/Vlade Crne Gore (154.600 običnih akcija Društva ili 10,1418% svih izdatih akcija Društva), Investiciono razvojnog fonda Crne Gore AD (116.567 običnih akcija Društva ili 7,6468% svih izdatih akcija Društva), Fonda penzijskog i invalidskog osiguranja (PIO) Crne Gore (385.612 običnih akcija Društva ili 25,2962% svih izdatih akcija Društva), Zavoda za zapošljavanje Crne Gore (128.538 običnih akcija Društva ili 8,4321% svih izdatih akcija Društva) i Fonda za obeštećenje (183.085 običnih akcija ili 12,0104% svih izdatih akcija Društva).
I

B. Dugoročni zakup zemljišta u državnoj svojini koje se nalazi na katastarskim parcelama 16/4 pov. 1577 m2, 16/5 pov. 271 m2, 16/6 pov. 294 m2, 16/7 pov. 102 m2, 16/8 pov. 204 m2, 16/10 pov. 4039 m2, 17/2 pov. 1227 m2, 27/3 pov. 1698 m2, 27/4 pov. 1516 m2, 67/1 pov. 36110 m2, 110/1 pov. 1490 m2, 124/1 pov. 805 m2, 126/1 pov. 16625 m2, 126/2 pov. 2814 m2 127/1 pov 7310 m2, 128/1 pov. 4574 m2, 129 pov. 1982 m2, 130 pov. 767 m2, 131 pov. 392 m2, 132/1 pov. 2378 m2, 132/2 pov. 1327 m2, 132/3 pov. 64814 m2 132/4 pov. 5825 m2, 133 pov. 7170 m2, 137/1 pov. 4776 m2, 166 pov. 17888 m2, 167 pov. 15034 m2, 168 pov. 500 m2, 169 pov. 1426 m2, 170 pov. 15762 m2, 171 pov. 1704 m2, 172/1 pov. 14782 m2, 172/2 pov 3809 m2 upisane u LN 2018 KO Donji Štoj, ukupne površine 240.992 m2 i kat. parcelama 127/2 pov. 46 m2 i 128/2 pov. 64 m2, upisane u LN 4204 KO Donji Štoj, što je ukupno 241.102 m2. Zemljište se nalazi u opštini Ulcinj, na Velikoj plaži, 5 km od grada Ulcinja.

Detaljne informacije o kompleksu zemljišta koje se daje u zakup i o Društvu date su u tenderskoj dokumentaciji koja će biti dostupna učesnicima na tenderu nakon potpisivanja Izjave o povjerljivosti i otkupa tenderske dokumentacije.


2. Podaci o Društvu

HTP Ulcinjska rivijera AD je akcionarsko društvo koje je organizovano i postoji u skladu sa zakonima Crne Gore, upisano u CRPS Crna Gora, pod registarskim brojem 4-0002204/005, sa ukupnim registrovanim kapitalom u Centralnoj Depozitarnoj Agenciji AD, u nominalnom iznosu od 60.214.127,6945 €, podijeljenim na 1.524.389 običnih akcija. Nominalna vrijednost svake akcije iznosi 39,5005 €.

Prema Zakonu o klasifikaciji djelatnosti i o Registru jedinica razvrstavanja, osnovna djelatnost Društva je: hoteli i moteli, s restoranom/šifra djelatnosti 55110.

3. Učešće na Tenderu

Učešće na Tenderu biće omogućeno zainteresovanim licima (uključujući i konzorcijum) koja su otkupila Tendersku dokumentaciju i potpisala Izjavu o povjerljivosti, u skladu sa tačkama 4. i 5. ovog Javnog poziva (”Učesnik na Tenderu”).

Učesnik na tenderu može formirati konzorcijum sa drugim licima prije ili nakon kupovine Tenderske dokumentacije i takav konzorcijum može podnijeti ponudu. Ugovor o konzorcijumu koji se dostavlja u okviru ponude mora predvidjeti solidarnu odgovornost članova konzorcijuma za obaveze iz Tendera, Kupoprodajnog ugovora i Ugovora o zakupu.

Učesnik na tenderu podnosi Ponudu u skladu sa propisima i procedurom predviđenom Instrukcijama ponuđačima, koje se nalaze u Tenderskoj dokumentaciji.

Od Ponuđača će se, između ostalog, očekivati:

 Da dostavi ponudu za kupovinu 63,5273% akcijskog kapitala u Hotelsko turističkom preduzeću „Ulcinjska rivijera“ AD, Ulcinj. Iznos kupovne cijene za 968.402 običnih akcija predstavljaće jedan od kriterijuma za ocjenu Ponude.
 Da predloži strukturu i iznos godišnje zakupnine, u € po kvadratnom metru. Iznos i struktura ponuđene zakupnine predstavljaće jedan od kriterijuma za ocjenu Ponude.
 Da dostavi Investicioni program u kome se precizno navodi struktura i dinamika investicija i planirani izvor potrebnog investicionog kapitala. Predloženi Investicioni program predstavljaće jedan od kriterijuma za ocjenu Ponude.

4. Zahtjev za otkup Tenderske dokumentacije

Savjet, ovim putem, poziva zainteresovana lica da podnesu pisani zahtjev za otkup Tenderske dokumentacije (”Zahtjev”), sa jasnom naznakom “Zahtjev za otkup Tenderske dokumentacije”. Zahtjevi se smatraju blagovremenim ukoliko su dostavljeni Sekretaru Tenderske komisije za turizam poštom, e-mailom ili faksom, najkasnije do 19. septembra 2011. godine.

5. Naknada za tendersku dokumentaciju i Izjava o povjerljivosti

Nakon prijema Zahtjeva, Sekretar Tenderske komisije za turizam („Sekretar”) će zainteresovanim licima dostaviti poštom, e-mailom ili faksom, instrukcije za plaćanje naknade za Tendersku dokumentaciju u iznosu od 10.000,00€ (“Naknada za Tendersku dokumentaciju”), kao i Izjavu o povjerljivosti. Učesnici na Tenderu, bez odlaganja, dostavljaju Sekretaru potpisanu Izjavu o povjerljivosti i vrše uplatu Naknade za Tendersku dokumentaciju. Izjava o povjerljivosti mora pristići Sekretaru, a Naknada za Tendersku dokumentaciju mora biti uplaćena na račun Savjeta za privatizaciju i kapitalne projekte, najkasnije do 19. septembra 2011. godine.

Neposredno nakon prijema potpisane Izjave o povjerljivosti i potvrde Savjeta za privatizaciju i kapitalne projekte o uplati Naknade za Tendersku dokumentaciju, Sekretar dostavlja Tendersku dokumentaciju Učesnicima na Tenderu, lično, poštom ili e-mailom. U slučaju da Tendersku dokumentaciju Učesnik na Tenderu preuzima poštom ili e-mailom, dužan je Sekretaru dostaviti pismenu potvrdu o prijemu.

6. Obilazak Društva i pristup Sobi sa podacima

Učesniku na Tenderu biće omogućen obilazak Društva i lokacije i pristup Sobi sa podacima u periodu od 27. juna 2011. godine do 16. septembra 2011. godine, a po dogovoru sa Savjetnikom, Raiffeisen Investment AG.

7. Rok za podnošenje Ponude

Ponuda na Tenderu se podnosi u skladu sa propisima i procedurom predviđenom Instrukcijama ponuđačima koje se nalaze u Tenderskoj dokumentaciji, a ista mora pristići kod Sekretara na adresu Tenderske komisije za turizam, zaključno sa 19. septembrom 2011. godine do 16.00 časova (po lokalnom vremenu).

8. Garancija za Ponudu ili Depozit

Uz Ponudu, ponuđač dostavlja potvrdu o uplaćenom depozitu ili dostavlja original garancije za ponudu u korist Savjeta za privatizaciju i kapitalne projekte, u iznosu od 150.000,00€ i to u formi i sadržini preciziranoj Instrukcijama ponuđačima koje se nalaze u Tenderskoj dokumentaciji.

9. Uplata kupoprodajne cijene i zakupa

Ponuđač sa kojim se potpiše Kupoprodajni ugovor i Ugovor o zakupu zemljišta će biti obavezan da iznos kupovne cijene uplati na račune Prodavaca, u roku i na način predviđen u Kupoprodajnom ugovoru, a cijenu zakupa će plaćati na način definisan Ugovorom o zakupu.

10. Izmjena odredbi Javnog poziva

Savjet za privatizaciju zadržava pravo da izmijeni pojedine odredbe ovog Javnog poziva, uključujući i odredbe kojima su propisani određeni rokovi.

11. Kontakti

Za sva pitanja u vezi sa ovim Javnim pozivom, zainteresovana lica mogu kontaktirati Tendersku komisiju za turizam i Savjetnika na slijedeće adrese: