Usvojen Akcioni plan za pretvaranje neformalnih naselja u formalna

Juče je, na Vladi Crne Gore, usvojen Akcioni plan za pretvaranje neformalnih naselja u formalna i regularizaciju objekata, sa akcentom na seizmičke izazove 2011-2014. Osnova za izradu ovog Akcionog plana je Plan pretvaranja neformalnih naselja u formalna koji je donijet na sjednici Vlade Crne Gore 21.10.2010, kao i obaveze propisane ovim zaključkom.

Neformalna naselja kod kod nas datiraju već duže vrijeme, postoje i u potpuno razvijenim zemljama i sačinjena su uglavnom od objekata koji ne zadovoljavaju zahtjeve zakonskog priznavanja, u smislu priključenja na infrastrukturu, dozvola i sl. Stoga je cilj donošenja Akcionog Plana da na inovativan način, a kroz poštovanje principa urbanističkih planova i parametara, uspostavi procedure za regulisanje statusa neformalnih naselja. Krajnji cilj je da takav prostor nakon formalizacije bude uređeni dio sistema koji daje odgovarajući doprinos.

Građani koji su neformalno gradili imaće određeno novčano opterećenje, a od toga budžeta će se zatim izvršiti komunalno opremanje prostora, izgradnja objekata od društvenog značaja, poboljšanje kvaliteta života i konačno ambijentalnog uređenja prostora iz koga su sredstva došla. Dakle, trošak koji neformalni graditelj uloži u regularizaciju statusa podrazumijeva podizanje vrijednosti njegovog objekta, ali i drugih u okolini. Jer, upravo izmirivanjem obaveza neformalnih graditelja prema državi, stvoriće se mogućnosti da lokalne samouprave u punom smislu riječi urede i opreme dati prostor, a time će biti na dobiti svi građani.

Ovaj projekat ima nekoliko osnovnih ciljeva: sanaciju područja ugroženih neformalnom gradnjom, uvođenje neformalnih objekata na ovim područjima u sistem finansijskih i drugih obaveza prema državi, te povećanje vrijednosti tih područja putem ulaganja prikupljenih sredstava u njihovo opremanje. Ovaj cilj stvara osnovu za značajne investicije u neformalnim naseljima kako u dijelu rekonstrukcije neformalnih objekata, tako i u dijelu izgradnje infrastrukture i objekata javnih servisa. A prostor koji dobije novu dimenziju u estetskom i funkcionalnom smislu, rezultira rastom vrijednosti nekretnina.

Ekspertske analize na globalnom nivou pokazale su da objekti čiji status je regularizovan dobijaju na vrijednosti i do 50%. Iste analize pokazuju da je uvećanje vrijednosti veće od uloženog u regularizaciju.

Slični procesi vezani su i za Slovačku, Češku, Tursku, Portugal, Španiju, Italiju, Grčku, Albaniju, Grčku i Hrvatsku i dr.

Izvod Akcionog plana za pretvaranje neformalnih naselja u formalna