Međunarodni tender za prodaju bivše poslovne zgrade "JUGOOCEANIJE" u Kotoru

MINISTARSTVO FINANSIJA

O B J A V LJ U J E

MEĐUNARODNI TENDER ZA PRODAJU
BIVŠE POSLOVNE ZGRADE "JUGOOCEANIJE" U KOTORU



Shodno Zaključku Vlade RCG br. 02-9572 od 15.12.2005. godine, pozivaju se kvalifikovani inostrani i domaći kupci da podnesu ponudu za kupovinu bivše poslovne zgrade "Jugooceanije" u Kotoru, vlasništvo Vlade RCG - Ministarstva finansija.

Opis imovine

Bivša poslovna zgrada "Jugooceanije" - Kotor nalazi se na vrhu Bokokotorskog zaliva, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Kotoru, sa pogledom na zaliv. Zgrada je locirana na samoj pjeni mora i dominira ovim područjem.

Osnovni tehnički podaci:

Objekat je spratnosti P+4 (korisne površine 2628,31 m2) sa okolnim zemljištem (dvorištem) površine 6259 m2, kat. parcela 308/1, LN br.190 KO Škaljari I - Kotor.
Konstrukcija je armirano betonska, sa vertikalnim AB stubovima i horizontalnim AB konstrukcijama.
Stepeništa su dvokraka, armirano-betonska sa završnom oblogom od mermernih ploča, kao i podovi u holovima prizemlja i Prvog sprata.
Krovna konstrukcija je ravna, AB ploča sa propisnom termo i hidro izolacijom.
Fasadne površine objekta su obložene brušenim kamenim pločama, kao i unutrašnji zidovi u holovima i stepenišnom prostoru u prizemlju i Prvom spratu.
Vanjska stolarija je aluminijumska sa "termo" zastakljenjem.
Objekat se sastoji od kancelarijskih prostora, sale za sastanke, čajne kuhinje i bloka sanitarnih čvorova na svakom spratu, te kotlarnicom u prizemlju.
U objektu je uvedeno centralno grijanje, elektro-instalacija, vodovod i kanalizacija.
Podovi u kancelarijama su obloženi podnim keramičkim pločicama.
Kompletna nepokretnost se sastoji od objekta ( prizemlje i četiri sprata), dvorišta kao i pomoćnih objekata (četiri garaže, kućica za lož ulje i agregat).

Prizemlje:

Sastoji se od: hola, portirnice, kotlarnice, hodnika, kancelarijskih prostora i sanitarnih čvorova, korisne površine 396,52 m2.
Podovi u komunikacionim prostrima su obloženi mermernim pločama, u sanitarnim čvorovima je keramika, a u kancelarijama parket.
Zidovi i plafoni su malterisani, gletovani i krečeni "polikolorom" bijele boje.

I sprat:

Sastoji se od: hola sa stepenišnim prostorom, hodnika, tri sale, bifea, kancelarijskih prostora i bloka sanitarnih čvorova, korisne površine 971,14 m2. Podovi u holu i hodnicima su obloženi mermernim pločama, a u kancelarijama je "itison". Zidovi i plafoni su melterisani, gletovani i krečeni "polikolorom" bijele boje.

II sprat:

Sastoji se od: hodnika, kancelarijskih prostora i dva WC-a korisne površine 420,55 m2.
Podovi u hodniku su obloženi keramičkim pločama, a u kancelarijama je "itison".
Zidovi i plafoni su malterisani, gletovani i krečeni "polikolorom" bijele boje.

III sprat:

Sastoji se od: hodnika, kancelarijskih prostora i dva WC-a, korisne površine 406,55 m2.
Podovi u hodniku i WC-ima su obloženi podnim keramičkim pločama, a u kancelarijama je "itison". Zidovi i plafoni su malterisani, gletovani i krečeni "polikolorom" bijele boje.

IV sprat:

Sastoji se od: hodnika, kancelarijskih prostora i dva WC-a korisne površine 433,55 m2.
Podovi u hodniku su obloženi keramičkim pločama, a u kancelarijama je "itison".
Zidovi i plafoni su malterisani, gletovani i krečeni "polikolorom" bijele boje.

Krovna ploča:

Nad čitavim objektom je ravna, krovna ploča, čija površina nije ušla u površinu objekta.
Sve fasadne površine su obložene mermernim pločama.
Vanjska stolarija na objektu je metalna, a unutrašnja duplo šperovana.
U objektu je montirano centralno grijanje i ugrađen lift.

Dvorište:

Ukupna površina parcele koja nije pod objektima iznosi 6259,00 m2. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji na samoj morskoj obali. Predstavlja ograđeni prostor u užem građevinskom reonu.
Sa glavne saobraćajnice do bivše poslovne zgrade urađen je pristup.
Površina parcele je zasađena raznim ukrasnim zelenilom.
Parcela je sa strane prema cesti i rijeci ograđena kamenim zidom, dok je sa donje strane prema moru i šetalištu podignuta zelena ograda.

Pomoćni objekti:

Locirani su na parceli, u neposrednoj blizini bivše poslovne zgrade. Sastoji se od četiri garaže u nizu, kućice za lož ulje i agregata. Ukupna površina ovih objekata iznosi 146 m2- Radi se o zidanim, prizemnim objektima, koji su u funkciju.


Opšti uslovi

Opšti uslovi koje treba da ispunjava ponuda potencijalnog kupca i način bodovanja ponuda sadržani su u Instrukcijama ponuđačima koje su sastavni dio Tendera - Oglasa i nalaze se u Informativnom memorandumu o predmetnoj imovini (u daljem tekstu: "Tenderska dokumentacija").

Potencijalni kupci treba da upute poseban pismeni zahtjev za kupovinu tenderske dokumentacije, na dolje naznačenu adresu. Po prijemu zahtjeva, Ministarstvo finansija će proslijediti potencijalnom kupcu Izjavu o čuvanju povjerljivosti podataka na potpis, nakon čega istu treba potpisanu vratiti Ministarstvu finansija.
Detaljne informacije o procesu prodaje bivše poslovne zgrade "Jugooceanije" u Kotoru, zajedno sa Informativnim memorandumom, mogu se dobiti u Ministarstvu finansija, po cijeni od 2.500,00 , koje se uplaćuje na račun - Sredstva depozita za učešće na javno nadmetanje br. 550-5590-94, koji se vodi kod Podgoričke banke AD - Podgorica.

Rok za podnošenje ponuda za predmetnu imovinu je 31. oktobar 2006. godine do 15:00 časova (po lokalnom vremenu). Ponude se dostavljaju Ministarstvu finansija na dolje naznačenu adresu.
Kod predaje putem pošte, servisnom dostavom (npr. DHL ili neki drugi servis dostave), mora se voditi računa o prispijeću dokumentacije, do dana i sata krajnje dostave, utvrđene ovim tenderom.

Kao preduslov za podnošenje ponude za kupovinu navedene nepokretnosti potrebno je da potencijalni kupci obezbijede bankarsku garanciju ili uplate depozit od 300.000,00 na račun - Sredstva depozita za učešće na javno nadmetanje br. 550-5590-94.

Ponude ne obavezuju

Za sva pitanja u vezi sa ovim Tenderom, neophodno je kontaktirati Ministarstvo finansija Republike Crne Gore na sledeće adrese:

Ministarstvo finansija
ul.S.Dragojevića br. 2
Tel:+381 224-280; 225-160
Fax:+381 224-450
Kontakt osoba: Milodarka Novosel

Za informacije o objektu neophodno je kontaktirati gospodina Zdravka Miloševića iz Kotora, koji je istovremeno i kontakt osoba za neposredan pregled zgrade i uvid u dokumentaciju.

Tel: +381 82 323 895
Mob: +381 67 549 816 (067)