Poziv za učešće na javnom nadmetanju za prodaju nepokretnosti AD Jugoslovenska Oceanska Plovidba "Jugooceanija"-Kotor

Na osnovu Ugovora o fiducijarnom prenosu prava svojine na nepokretnim stvarima AD JOP "Jugooceanija" - Kotor ( Ov.br. br.13917 od 25.06.2002. godine, Ov.br. 8808 od 19.04.2004. godine i Ov.br. 28231 od 10.11.2005. godine), kao i zaključka Vlade Republike Crne Gore od 8. decembra 2005. godine, Ministarstvo pomorstva i saobraćaja u saradnji sa Ministarstvom finansija i AD JOP "Jugooceanija" - Kotor, oglašavaju


P O Z I V
ZA UČEŠĆE NA JAVNOM NADMETANJU ZA PRODAJU
NEPOKRETNOSTI AD JUGOSLOVENSKA OCEANSKA PLOVIDBA
"JUGOOCEANIJA" - KOTOR


1. Predmet prodaje

Predmet prodaje su sledeće nepokretnosti:

A. Zemljište (ukupne površine 107.906 m2 sa stambeno-poslovnim objektima) na brdu Vrmac - Kotor.
Kompleks zemljišta se sastoji od sledećih parcela:

- kat. parc. 1/2 - šuma, površine 12.175 m2 i guvno površine 200 m2;
- kat. parc. 13/2 - šuma, površine 28.300 m2;
- kat. parc. 4/3 - stambeno-poslovni objekat, gabarita 594 m2, sve upisano u LN br. 521 KO Kavač - Kotor;
- kat. parc. 16/2 - šuma, površine 20.000 m2, LN br. 5 KO Muo II - Kotor;
- kat. parc. 3, pašnjak, površine 14.285 m2, (sa stambeno poslovnim objektima od br. 1 do br. 6 ukupne površine 903 m2);
- kat. parc. 4/2, šuma, površine 32.350 m2, sve upisano u LN br.522 KO Kavač - Kotor.

B. Poslovni prostor - pomoćna zgrada tzv. "Malo Crnuće" - Kotor, površine 116 m2, kat. parc. 44, LN br.12 KO Kotor I - Kotor.

C. Dva zasebna poslovna prostora u Kotoru - Dobrota (Sveti Stasije), ukupne površine 214 m2 (jedan i drugi poslovni prostor imaju površinu po 107 m2 - PD 33 i PD 34), u prizemlju zgrade br.1, katastarska parcela br.560/1, LN br.1447 KO Dobrota I - Kotor.

Postoji mogućnost pojedinačne kupovine poslovnog prostora. Prednost u kupovini ima kupac koji ponudi cijenu za oba poslovna prostora.






2.
2. Početna cijena


Početna cijena za nepokretnosti opisane u tački 1, iznosi:

- za nepokretnost pod tačkom A. ............................1.750.000,00
- za nepokretnost pod tačkom B. ............................ 92.800,00
- za nepokretnost pod tačkom C ............................... 214.000,00
a) poslovni prostor od 107 m2 (PD-33) ..... 107.000,00
b) poslovni prostor od 107 m2 (PD-34 ..... 107.000,00

Kupoprodajna cijena za navedene nepokretnosti iz tačke 1, plaća se najkasnije u roku od 5 radnih dana od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora.


3. Mjesto i vrijeme prodaje


Prodaja predmetnih nepokretnosti iz tačke 1. će se vršiti, javnim usmenim nadmetanjem u Kotoru, zgrada "Jugooceanije" (prvi sprat), "Mala sala", ul. Njegoševa b.b., dana 23. februara 2006.godine i to:

prodaja nepokretnosti iz tačke 1. pod A. u 11,00 časova
prodaja nepokretnosti iz tačke 1. pod B. u 12,00 časova
prodaja nepokretnosti iz tačke 1. pod C., podtačka a) u 13,00 časova
prodaja nepokretnosti iz tačke 1. pod C., podtačka b) u 14,00 časova

4. Uslovi prodaje

Pravo da učestvuje na nadmetanju imaju sva domaća i strana pravna i fizička lica koja uplate depozit u iznosu od 5% od početne cijene imovine za koju se
podnosi ponuda. Depozit se uplaćuje na žiro račun br. 550-5590-94 - za učešće za javno nadmetanje, prije otpočinjanja postupka prodaje.

Minimalna promjena raspona ponuda u postupku usmenog nadmetanja, utvrđuje se u skladu sa odlukom Komisije za prodaju, o uvećanju cijene tokom nadmetanja, s tim da svako naredno povećanje cijene ne može iznositi više od 10% od prethodno ponuđene cijene. Učesnik javnog nadmetanja ne može ponuditi cijenu koja je već ponuđena od drugog učesnika. Postupak usmenog nadmetanja se završava, ako niko od učesnika ni na treći poziv ne ponudi veću cijenu od do tada ponuđene najveće cijene.

Smatraće se da su ispunjeni uslovi za javnu prodaju, ako u naznačeno vrijeme pristupi makar jedan učesnik prodaje koji ponudi iznos početne cijene za određenu nepokretnost.

3.

Učesnik koji ponudi najveću cijenu proglašava se kupcem, a njegova ponuda smatraće se prihvaćenom ponudom za kupovinu predmetne imovine.

Kupac je dužan da sa AD JOP "Jugooceanija" - Kotor i Ministarstvom finansija RCG, odnosno Ministarstvom pomorstva i saobraćaja zaključi ugovor o kupoprodaji predmetne imovine u roku od 7 (sedam) dana od dana javnog nadmetanja. Ukoliko kupac ne zaključi ugovor o kupoprodaji u predviđenom roku od 7 (sedam) dana od dana javnog nadmetanja ili ne isplati kupoprodajnu cijenu u predviđenom roku, gubi pravo na povraćaj depozita, a prodavac ima pravo da zaključi ugovor o kupoprodaji predmetne imovine sa drugim ponuđačem - učesnikom navedenog javnog nadmetanja, koji je ponudio kupoprodajnu cijenu koja je po visini odmah iza najveće ponuđene cijene.

Nepokretnostii se prodaju u viđenom stanju.

Troškovi prenosa imovine (porez, takse i ostalo) padaju u cjelosti na kupca.

Uplaćeni depozit, će se vratiti ostalim učesnicima u roku od 7 (sedam) dana od dana javnog nadmetanja, a depozit izabranog ponuđača se zadržava i uračunava u kupoprodajnu cijenu.

Zainteresovani mogu izvršiti uvid u nepokretnosti iz tačke 1. svakog radnog dana u periodu od 9 do 14 časova, do momenta javnog nadmetanja: kontakt osoba Zdravko Milošević, mob. tel. 067/614-113.

Bliže informacije mogu se dobiti u Ministarstvu finansija, ul.Stanka Dragojevića br.2 - Podgorica, tel: 081/224-280.