Pita Ljiljana Sekulović, Tivat

Pitanje

Pravno lice kupilp stan(nije prva prodaja),renoviralo isti a zatim isti poklonilo fizičkom licu-strancu. Pravno lice je obveznik PDV-a i koristilo ulazni PDV po osnovu materijala za renoviranje i opremanje. Koje su obaveze pravnog lica u ovom slučaju po osnovu poreza izuzev poreza na promet nepokretnosti. Hvala. Ljiljana Sekulović --Tivat

Odgovor

Poštovana gospođo Sekulović,

U vezi vašeg pitanja koje ste nam dostavili e-mailom, a koje se odnosi na davanje na poklon korišćenog stana koji je adaptiran sredstvima poreskog obveznika, daje se sledeće mišljenje: Odredbama člana 3 Zakona o porezu na dodatu vrijednost (“Službeni list RCG”, br. 65/01.....16/07) propisano je da se PDV plaća na promet proizvoda i usluga koje poreski obveznik vrši u okviru obavljanja svoje djelatnosti uz naknadu, kao i na uvoz proizvoda. Prema odredbama člana 4 stav 2 tačka 4) citiranog zakona, prometom proizvoda smatra se prodaja novoizgrađenih objekata i prenos stvarnih prava i udjela na nepokretnostima koji imaocu (vlasniku) daju svojinsko pravo, odnosno pravo posjeda (državine) na nepokretnosti ili dijelu nepokretnosti. Odredbama člana 27 citiranog zakona propisano je da je promet nepokretnosti, osim prvog prenosa prava svojine, odnosno prava raspolaganja na novoizgrađenom objektu, oslobođen plaćanja PDV. Shodno odredbama Zakona o porezu na promet napokretnosti.

Sektor poreskog i carinskog sistema