Održana prezentacija Nacrta istraživačke studije vezana za modele na tržištu nekretnina

U Podgorici je održana prezentacija Nacrta Istraživačke studije vezana za modele na tržištu nekretnina, koji je za potrebe Ministarstva uređenja prostora i zaštite životne sredine uradila renomirana britanska kompanija Savills. Prezentaciji je prisustvovao ministar Branimir Gvozdenović sa saradnicima, kao i predstavnici britanske kompanije Savills.

Studija ima za cilj da, shodno novonastalim dešavanjima na tržištu, uključujući značajan pad industrije „drugog doma“, istraži nove modele koji postoje na tržištu nekretnina i utvrdi potencijal njihovog korišćenja u Crnoj Gori. Time se želi pružiti podrška i održati industrija u ovom razvojnom sektoru, ali i povećati atraktivnost Crne Gore kod međunarodnih investitora visokog kvaliteta.

Modeli na tržištu nekretnina koji su obrađeni ovom studijom su:

1. Timeshare- koncept koji se odnosi na nepokretnosti sa pravom na vremenski ograničenu upotrebu. Obezbjeđuje pravo vlasniku da koristi ali ne i da posjeduje nepokretnost. Prvi put je razvijen početkom 1970-ih u SAD-u, a sredinom 1970-ih počeo se razrađivati na evropskom tržištu, na destinacijama kao što su Španija i Kanarska Ostra, Portugalija i Italija.

2. Fractional (suvlasništvo) - koncept koji se razvijao početkom do sredine 1990-ih u SAD-u. U Evropi se javio na glavnim destinaciijama za odmor, kao što su španska Costa del Sol i portugalska oblast Algarve. Koncept se odnosi na nepokretnosti nad kojima se ima zajedničko vlasništvo.

3. Leaseback - koncept koji je prvi put kreirala francuska vlada, kao način da se povećaju turizam i broj kreveta u određenim turističkim krajevima. Odnosi se na nepokretnosti koje se prodaju, a zatim odmah iznajmljuju istom prodavcu.

Zadatak konsultanta bio je da kroz Istraživačku studiju ukaže na oblasti u kojima postoje mogućnosti za dalji razvoj crnogorskog sektora nekretnina i turizma i omogući pregled dobrih i loših primjera iz svjetske prakse.