Netačna je tvrdnja iznijeta u srijedu, 8. juna 2016. godine u dnevnom listu „Dan“ u tekstu objavljenom na strani 11 i najavljenom na udarnoj poziciji naslovne strane pod naslovom „Za Brana kvadrat 200 eura u centru Budve“ prema kojima je Savjet za privatizaciju i kapitalne projekte Vlade Crne Gore Predlog mišljenja iz člana 419 Zakona o svojinsko-pravnim odnosima o pravu upisa svojine na zemljištu Akcionarskog društva „Zeta film“ – Budva „zasnovao“ na procjeni vrijednosti imovine od 200 € po m2.
Kao što bi autoru teksta i uredništvu trebalo da je poznato Zakon o svojinsko-pravnim odnosima stupio je na snagu 21. marta 2009. godine. U skladu sa članom 419 ovog zakona sva privredna društva na koja je u katastru nepokretnosti zemljište upisano u režimu prava „korišćenja“, stupanjem na snagu ovog zakona stekla su pravo svojine na tom zemljištu, ukoliko, u postupku, neko treće lice ne dokaže da je prije stupanja na snagu ovog zakona steklo pravo svojine na tom zemljištu. Ako je u katastru nepokretnosti pravo „korišćenja“ na zemljištu upisano na lice (fizičko ili pravno), koje je to pravo steklo u postupku privatizacije odnosno kupovine objekata (hoteli, poslovne zgrade i dr), ili u postupku stečaja određenog privrednog društva, vlasnik objekta pravo „korišćenja“ na zemljištu može prevesti u pravo svojine prilaganjem mišljenja da je postuku sticanja prava svojine na objektima platio tržišnu cijenu za zemljište.
Postupajući po zahtjevu Akcionarskog društva „Zeta film“ – Budva, u vezi sa upisom prava svojine na zemljištu, Savjet za privatizaciju i kapitalne projekte na osnovu člana 419 stav 4 Zakona o svojinsko-pravnim odnosima, a na osnovu predloga Radnog tijela Savjeta, kojim je predsjedavala Zaštitnica imovinsko pravnih odnosa, donio je Mišljenje o pretvaranju prava korišćenja u pravo svojine.
Radna grupa za davanje mišljenja iz člana 419 Zakona o svojinsko-pravnim odnosima je na osnovu dokumentacije koju je podnosilac zahtjeva dostavio i to:
· Program transformacije društvenog preduzeća „Zeta film“ Budva u dioničko društvo u mješovitoj svojini, iz decembra 1992. godine,
· Izvještaj o superkontroli procjene gradjevinskih objekata i zemljišta F.P. „Zeta film“ Budva, od 25.5.1993. godine, sa prilozima,
· Program transformacije DP „Zeta film“ Budva u dioničko društvo u mješovitoj svojini, od avgusta 1995. godine,
· Stručno mišljenje na obračun dioničkog kapitala „Zeta film“ – Budva, izdato od Agencije Crne Gore za prestrukturiranje privrede i strana ulaganja, broj 02/778-3 od 23.8.1995. godine,
· Rješenje o davanju saglasnosti na transformaciju DP „Zeta film“ – Budva, izdato od Agencije Crne Gore za prestrukturiranje privrede i strana ulaganja, broj 02/778/4 od 27.9.1995. godine,
· Popisni list broj 316, KO Budva, List nepokretnosti broj 316, KO Budva,
· Strukturu akcionara za emitenta „Zeta film“ AD – Budva, izdatu od Centralne depozitarne agencije dana 31.12.2012. godine,
· Izvod iz DUP-a Budva centar sa tekstualnim tumačenjem, izdat od Sekretarijata za prostorno planiranje i održivi razvoj Opštine Budva, broj 06-01-15710/2 od 9.12.2013. godine i ostala dokumentacija.
Radna grupa je utvrdila:
· da je Društveno preduzeće „Zeta film“ – Budva, pravni prethodnik podnosioca zahtjeva, raniji nosilac prava korišćenja na zemljištu iz Popisnog lista broj 316, KO Budva, koje čine: kat. parcela broj 2411, površine 1. 250 m2 i kat. parcela broj 2412, površine 1.197 m2, što predstavlja ukupnu površinu od 2.447 m2;
· da je podnosilac zahtjeva na dan 5.12.2013. godine nosilac prava korišćenja na zemljištu ukupne površine 2.437 m2, upisanom u Listu nepokretnosti broj 316, KO Budva, i to: kat. parcela broj 2411, površine 1.270 m2 i kat. parcela broj 2412, površine 1.167 m2;
· da je društvo „Zeta film“ AD – Budva u potpunosti privatizovano odnosno da u njemu nema društvenog kapitala;
· da je u postupku privatizacije „Zeta film“ AD – Budva plaćena tržišna naknada za zemljište.
Time su se stekli uslovi propisani članom 419 Zakona o svojinsko-pravnim odnosima za pretvaranje prava korišćenja u pravo svojine, na zemljištu ukupne površine 2.437 m2 koje čine: kat. parcela broj 2411, površine 1.250 m2 i kat. parcela broj 2412, površine 1.167 m2, upisane u Listu nepokretnosti broj 316, KO Budva, u korist podnosioca zahtjeva, „Zeta film“ AD - Budva.
Iz navedenog se zaključuje da je zemljište za koje se traži mišljenje obuhvaćeno Procjenom vrijednosti društvenog kapitala, procjena je sačinjena od strane procjenjivača na koju je data saglasnost na transformaciju Društva, Agencije za prestrukturiranje privrede i strana ulaganja, dobijeno je konačno stručno mišljenje na obračun dioničkog kapitala, predmetna procjena služila je za obračun dioničkog kapitala i izdavanja dioničkog kapitala, kao i da je za isto u postupku privatiazcije podnosioca zahtjeva plaćena tržišna naknada u smislu člana 419 stav 4 Zakona o svojinsko pravnim odnosima.
Shodno navedenom, prilikom razmatranja Predloga mišljenja, Savjet je razmatrao predmetno mišljenje sa obrazloženjem, koji nije sadržao procjenu zemljišta koja se navodi u tekstu Dana, kao ni druge spise, jer nije ni trebalo da budu sastavni dio materijala, i na osnovu validnog obrazloženja utvrdio odlučne činjenice na kojima se zasniva primjena instituta pretvaranja prava korišćenja u pravo svojine, koje se odnose na plaćanje tržišne naknade za predmetno zemljište u smislu člana 419 Zakona o svojinsko- pravnim odnosima.
Autor teksta je, u skladu sa Kodeksom novinara Crne Gore (član 1 i član 3) bio dužan da prije objavljivanja teksta utvrdi činjenice.
SLUŽBA ZA ODNOSE S JAVNOŠĆU VLADE CRNE GORE