Uslovi Nikšićke banke AD Nikšić za projekat 1000 stambenih kredita

Kamatna stopa i drugi troškovi

Fiksna kamatna stopa: 6,4% na godišnjem nivou, od čega je učešće Vlade Republike Crne Gore u otplati kamate 2,4%, dok preostalih 4% plaća korisnik kredita;

Zatezna kamatna stopa: edna trećina redovne kamatne stope, uvećana za jedan procentni pojen u odnosu na normalnu kamatnu stopu;

Naknada: 0,50% jednokratno od iznosa odobrenog kredita, pri odobravanju kredita;

Prijevremena otplata kredita: 2,00% na preostali iznos glavnice kredita;

Obezbjeđenje kreditnog rizika

Za kredite do EUR 5.000,00 potrebna su tri žirant, ovjerene administrativne zabrane za korisnika kredita i za žirante (odnosno trajni nalog za obustavu dijela zarada u korist Banke) i blanko mjenica sa akceptom korisnika kredita, avalirana od strane žiranta;

Za kredite od EUR 5.001,00 do EUR 30.000,00, konstituiše se hipoteka prvog reda a korisnik kredita dostavlja Banci i 2 (dvije) ovjerene administrativne zabrane (odnosno trajni nalog za obustavu dijela zarada u korist Banke) i blanko mjenicu snabdjevenu akceptom korisnika kredita. Kao predmet hipoteke koja se konstituiše u korist Banke, pored stambenog prostora koji se kupuje ili rekonstruiše iz sredstava kredita, korisnik kredita može ponuditi i tuđu nepokretnost, uz prezentovanje sudski ovjerene saglasnosti njenog vlasnika. Minimalna vrijednost hipotekovane nepokretnosti mora biti za 50% veća od iznosa kredita koji se odobrava. Procjenu vrijednosti nepokretnosti za potrebe konstituisanja hipoteke vrši Direkcija za nekretnine Republike Crne Gore.

Osiguranje imovine

korisnik kredita je dužan da prilikom zaključenja ugovora o kreditu Banci prezentira polisu osiguranja hipotekovane nepokretne imovine koja je vinkulirana u korist Banke.

Potrebna dokumentacija

- kreditni zahtjev,
- potvrda o visini primanja,
- zahtjev za izdavanje trajnog naloga za obustavu Banci ili administrativne zabrane,
- blanko akceptirana (avalirana) mjenica,
- fotokopije ličnih karata za korisnika kredita, sudužnika i žiranta,
- list nepokretnosti za nepokretnost na kojoj se uspostavlja hipoteka, odnosno kopija urbanističkog plana (samo za kuću ako je predmet hipoteke),
- polisa osiguranja hipotekovane nepokretnosti,
- potvrda o vlasništvu nad stambenim prostorom (za adaptaciju i rekonstrukciju), odnosno da nije vlasnik stambenog prostora (za kreditiranje kupovine),
- uvjerenje o kućnoj zajednici,
- uvjerenje o radnom stažu.

Realizacija kredita

Kredit do EUR 5.000,00 se isplaćuje prenosom na račun korisnika kredita koji je otvoren kod Banke.

Kredit preko EUR 5.001,00 se isplaćuje na Bančin žiro račun prodavaca stambenog prostora ili izvođača radova adaptacije ili rekonstrukcije.