Pitanje
Ukoliko je pravno lice sklopilo ugovor o zakupu sa fizickim licem , a i pravno i fizicko lice u ovom poslu su registrovani za PDV, da li postoji obaveza placanja po osnovu poreza na dohodak fizickog lica a ako postoji zasyo se placaju dva poreza po istom osnovu. Unaprijed zahvalni
Odgovor
Poštovani gospodine Raičkoviću,
U vezi vašeg zahtjeva koji se odnosi na poreski tretman usluga zakupa poslovnog prostora između fizičkog (davaoca usluge) i pravnog lica (primaoca usluge) koja su obveznici PDV, daje se sledeće m i š lj e nj e: Odredbama člana 3 Zakona o porezu na dodatu vrijednost (“Službeni list RCG”, br. 65/01...76/05 i “Službeni list CG”, br. 16/07) propisano je da se PDV plaća na promet proizvoda i usluga koje poreski obveznik vrši u okviru obavljanja svoje djelatnosti uz naknadu, kao i na uvoz proizvoda. Poreski obveznik, shodno odredbama člana 13 citiranog zakona, je svako lice (pravno ili fizičko) koje samostalno obavlja djelatnost u skladu sa propisima, nezavisno da li je upisano u odgovarajući registar ili drugu propisanu evidenciju, a koje je za poslednjih 12 mjeseci ostvarilo ili namjerava da ostvari oporezivi promet koji je veći od 18.000 €. Lica koja ostvaruju promet manji od 18.000 € nijesu po sili zakona obveznici PDV (član 42 Zakona). Prema tome, ukoliko je fizičko lice registrovano za plaćanje PDV, a pruža usluge davanja u zakup poslovnog prostora dužno je da vodi poslovne knjige i sastavlja finansijske iskaze, u skladu sa zakonom kojim se uređuje računovodstvo i to lice je, shodno odredbama člana 16 Zakona o porezu na dohodak fizičkih lica (“Službeni list RCG”, br. 65/01...78/06) obveznik poreza na dohodak fizičkih lica, na prihode od obavljanja samostalne djelatnosti. Pravno lice – obveznik PDV ima pravo da, shodno odredbama člana 37 citiranog Zakona o PDV, svoju poresku obavezu (po mjesečnoj prijavi) umanji za iznos PDV sadržan u fakturi za pružene usluge davanja u zakup poslovnog prostora od strane fizičkog lica - obveznika PDV.
Sdrdačan pozdrav,
Sektor poreskog i carinskog sistema