Na osnovu člana 12 Uredbe o izboru predstavnika nevladinih organizacija u radna tijela organa državne uprave i sprovođenju javne rasprave u pripremi zakona i strategija („Sl. list Crne Gore“, broj 41/18), Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine objavljuje
JAVNI POZIV
za konsultovanje zainteresovane javnosti povodom izrade Nacrta zakona o upravljanju i održavanju stambenih zgrada
organima, organizacijama, udruženjima i pojedincima (u daljem tekstu: zainteresovana javnost) da se uključe u početnu fazu pripreme Nacrta zakona o upravljanju i održavanju stambenih zgrada i dostave svoje inicijative, predloge, sugestije i komentare u elektronskom obliku na e-mail adresu: irena.prelevic@mdup.gov.me, u pisanom obliku pisarnici Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine, radnim danima od 10 do 12 časova, ili poštom na adresu IV Proleterske brigade 19, Podgorica, sa naznakom “Javne konsultacije – izrada Nacrta zakona o održavanju i upravljanju stambenih zgrada.
Zakon o održavanju stambenih zgrada („Sl. list CG“, br. 41/16, 84/18) stupio je na snagu u julu 2016. Ovim zakonom uređuju se prava i obaveze etažnih vlasnika u pogledu održavanja stambene zgrade i zajedničkih djelova stambene zgrade i druga pitanja od značaja za oblast stanovanja. Zbog otežane primjene u praksi u oblasti održavanja stambenih zgrada, jer je materija uređena i sa Zakonom o svojinsko pravnim odnosima ("Sl. list CG", br. 19/09), a i sagledavanjem prakse u regionu, novim zakonom će se izvršiti preuzimanje i unapređenje odredaba o upravljanju stambenim zgradama iz Zakona o svojinsko pravnim odnosima. Takođe, bliže će se urediti i određena pitanja koja nijesu cjelishodno ili precizno utvrđena važećim Zakonom o održavanju stambenih zgrada, a tiču se poteškoća i nejasnoća u primjeni pojedinih odredaba zakona, kao i neusaglašenosti kaznenih odredaba sa materijalnim.
Važeći Zakon o održavanju stambenih zgrada potrebno je inovirati i unaprijediti na način da izrada novog zakonskog rješenja stvori uslove za unapređenje kvaliteta održavanja stambenih zgrada, pa se u tom pravcu predlaže da novi propis objedini oblast upravljanja i održavanja i da se profesionalizuju i jedna i druga oblast. Ovo naročito zbog definisanja odgovornosti kada dođe do urušavanja kvaliteta stanovanja u stambenim zgradama i sprovođenja inspekcijskog nadzora i prekršajne politike.
Konsultacije zainteresovane javnosti u početnoj fazi pripreme Nacrta zakona o upravljanju i održavanju stambenih zgrada trajaće 15 dana od dana objavljivanja ovog poziva.
Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine će sve pristigle inicijative, predloge, sugestije i komentare evidentirati i nakon završenog konsultovanja sačiniti izvještaj koji sadrži pregled učesnika konsultovanja i pregled dobijenih inicijativa, predloga, sugestija i komentara, isti objaviti na svojoj internet stranici https://www.gov.me/mdup i portalu e-uprave https://www.euprava.me/eparticipacije i dostaviti ga učesnicima konsultovanja, u roku od sedam dana od isteka prednje navedenog roka, od 15 dana.
Lice zaduženo za koordinaciju konsultovanja zainteresovane javnosti je Irena Prelević, e-mail: irena.prelevic@mdup.gov.me.