Rezultat efikasnog rada u Upravi za nekretnine: Preko 106 hiljada riješenih predmeta

Na portalu dnevnog lista "Pobjeda", 02. aprila 2025. godine, objavljen je članak pod naslovom “Preko 106 hiljada riješenih predmeta u 2024: Uprava za nekretnine povećala efikasnost i obim posla” čiji tekst Vam prenosimo u cjelosti u nastavku.

Uprava za nekretnine Crne Gore riješila je 106.271 predmet u 2024. godini, što predstavlja 92 odsto od ukupno 114.695 predmeta koji su bili u radu tokom te godine. Time je ova institucija značajno smanjila broj neriješenih slučajeva, koji su svedeni na 8.424, odnosno 7,93 odsto – a većina ih je, kako navode iz Uprave, još u zakonskom roku jer su zaprimljeni u decembru.

U poređenju s prethodne dvije godine, vidi se jasan trend poboljšanja. U 2022. godini procenat neriješenih predmeta bio je 17,54 odsto, dok je 2023. iznosio 21,94 odsto. Istovremeno, broj predmeta u radu značajno je porastao – sa 89.606 u 2022. na čak 114.695 u 2024. – uz zadržan broj službenika, što Uprava ističe kao rezultat bolje organizacije i angažovanja zaposlenih.

Ključna institucija za investicije i razvoj
Uprava za nekretnine ima višestruku ulogu u sistemu – od vođenja evidencije o nepokretnostima, preko procesa eksproprijacije i procjene vrijednosti, do podrške realizaciji kapitalnih projekata širom Crne Gore. Prema važećim podacima, oko 95 odsto teritorije države već je pokriveno katastrom nepokretnosti, dok je cilj da se do 2028. godine obuhvati cjelokupan prostor.

Podaci iz katastra danas su osnov za dobijanje kredita u bankama, obračun poreza na imovinu, planiranje prostora i urbanistički razvoj i zaštitu državne i privatne imovine.

Podrška za više od 20 kapitalnih projekata
Tokom 2024. Uprava je učestvovala u realizaciji više od 20 kapitalnih projekata, uključujući izgradnju i rekonstrukciju ključnih saobraćajnica: druge dionice auto-puta Bar–Boljare, puta Tivat–Jaz, dionice Šćepan Polje–Nikšić, kao i zapadne obilaznice Podgorice, mosta Đurđevića Tara, te više regionalnih puteva i gradskih saobraćajnica.Uloga Uprave u tim projektima obuhvata: izradu digitalnih geodetskih planova, procjenu tržišne vrijednosti nepokretnosti i vođenje upravnih postupaka eksproprijacije.

Pravična naknada – balans interesa
Jedan od najvažnijih aspekata rada Uprave jeste određivanje pravične naknade prilikom eksproprijacije. Procjene vrijednosti vrše nezavisni sudski vještaci, okupljeni u tročlane komisije koje funkcionišu u okviru Uprave. Kako ističu iz institucije, većina učesnika u postupku – i korisnici eksproprijacije i vlasnici nepokretnosti – prihvatili su ponuđene iznose, što ukazuje na transparentnost i stručnost u postupanju.Uprava navodi da su svi članovi komisija dužni da budu nepristrasni, bez ikakvog ličnog interesa u vezi sa imovinom koju procjenjuju, i da njihovi nalazi najčešće odgovaraju realnoj tržišnoj vrijednosti.

Povećan broj zahtjeva i rast obima posla
Značajan porast zahtjeva za promjene podataka u katastarskoj evidenciji, vođenje upravnih postupaka, kao i održavanje državnog premjera, dodatno opterećuju sistem – ali Uprava ističe da odgovara na te izazove bez kašnjenja u rješavanju predmeta.U poređenju s prethodnim godinama, obim posla se konstantno povećava:

Međunarodni partner i oslonac sistema
Zahvaljujući postignutim rezultatima i načinu rada, Uprava za nekretnine je prepoznata i na međunarodnom planu. Sarađuje sa brojnim evropskim organizacijama i partnerima iz oblasti zemljišne administracije, a projekti u Crnoj Gori prepoznati su kao primjeri dobre prakse u regionu.Uprava ističe da ostaje posvećena modernizaciji sistema, digitalizaciji podataka i završetku procesa uspostavljanja jedinstvenog katastra nepokretnosti. Time bi Crna Gora ušla u red zemalja sa najuređenijim sistemima zemljišne evidencije u Evropi.

Što dalje
Uprava za nekretnine u prethodnoj godini pokazala je da uz profesionalan pristup, institucionalnu odgovornost i kvalitetnu organizaciju, može da odgovori na sve veće zahtjeve koje savremeni razvoj postavlja. Sa više od stotinu hiljada riješenih predmeta, učestvovanjem u gotovo svim infrastrukturnim projektima i strateškim planom da do 2028. pokrije 100 odsto teritorije države katastrom nepokretnosti – ova institucija potvrđuje da predstavlja ključnu kariku u razvoju Crne Gore.