Савјет за приватизацију и капиталне пројекте прихватио Нацрт Уговора о дугорочном закупу локалитета касарне „Оријенски батаљон“ у Кумбору

На данашњој сједници Савјета за приватизацију и капиталне пројекте, којом је предсједавао предсједник Владе и предсједник Савјета Игор Лукшић, размотрени су и прихваћени: а) Извјештај Тендерске комисије за туризам о резултатима преговора са представницима компаније Стате Оил Цомпанy оф Азербаијан Републиц (СОЦАР) у циљу закључења Уговора о дугорочном закупу локалитета касарне „Оријенски батаљон“ Кумбор, б) Нацрт Уговора и ц) Одлука о давању у дугорочни закуп. 

У складу са Одлуком о плану приватизације за 2011 годину, Тендерска комисија за валоризацију бивше војне имовине 8. августа 2011. године донијела је закључак о објављивању јавног позива за учешће на међународном јавном тендеру за давање у дугорочни закуп касарне Орјенски батаљон" Кумбор. Тендерска комисија је 14. септембра 2011. године, у дневном листу "Побједа" и интернет страници Савјета, објавила јавни позив за учешће на Тендеру, на који су поднете двије понуде од стране НЦХ Конзорцијума и Стате Оил Цомпанy оф Азербаијан Републиц (СОЦАР). Обије достављене понуде су цијењене и рангиране у складу са условима и критеријумима који су прописани Јавним позивом и Инструкцијама понуђачима у поступку давања у дугорочни закуп локалитета касарне "Орјенски батаљон". У складу са тим и на основу извјештаја о резултатима Тендера који је припремила Тендерска комисија, Савјет је донио одлуку бр. 01-99 од 6. априла 2012. године, којом је понуда СОЦАР-а рангирана као прва, док је понуда НЦХ рангирана као друга.

Против Одлуке Савјета, НЦХ Конзорцијум је поднио приговор Савјету 25. априла 2012. године. 

Савјет је на сједници од 9.маја 2012. размотрио и одбацио Приговор, као неблаговремен. Дана 29.05.2012. године НЦХ Конзорцијум је поднио тужбу Управном суду, којом је тражен поништај горе наведених Закључка и Одлуке Савјета за приватизацију и капиталне пројекте. Управни суд је по наведеној тужби донио Рјешење (Су.ИВ.бр.136/2,од 28.06 .2012), којим је тужба одбачена.

Нацртом уговора је дефинисано сљедеће: 

Уговор о дугорочном закупу локалитета касарне „Орјенски батаљон“ – Кумбор ће бити закључен на период од 90 година са ДРЖАВНОМ НАФТНОМ КОМПАНИЈОМ РЕПУБЛИКЕ АЗЕРБЕЈЏАН - СОЦАР, као закупацем, за закупнину која се састоји од фиксне закупнине у износу од 1 ЕУР по м2 локалитета и варијабилне закупнине у износу од 5% добити коју закупац оствари из пословања на локалитету. Закупац има право да оснује локалну компанију у Црној Гори на коју ће пренијети сва права и обавезе из уговора о закупу, уз обавезу да у потпуности гарантује за све обавезе такве локалне компаније.

Закупац се обавезује да у развој ризорта инвестира најмање 52.000.000 ЕУР током прве четири године закупа, односно укупно 258.000.000 ЕУР током првих осам година периода закупа.

Фиксна закупнина ће бити плаћена унапријед за првих 45 година закупа. Закупац ће такође обезбиједити чинидбену гаранцију у износу од 3.600.000 ЕУР за реализацију уговорене инвестиције, с тим да закуподавац у случају раскида уговора о закупу има право да задржи износ унапријед плаћене закупнине.

Након реализације првог дијела инвестиције од 52.000.000 ЕУР, закупац може уступити уговор трећем лицу које је у стању да испуњава све финансијске обавезе из уговора о закупу. Под истим условима СОЦАР може бити ослобођен од гаранције за обавезе локалне компаније као закупца. 

Коначни инвестициони план за развој ризорта ће бити донијет након усвајања државне студије локације, што све представља услове за затварање уговора.

Савјет је размотрио и прихватио Анекс бр. 3 Уговора о купопродаји комплекса Хотела ’’Гранд Лидо“ и „Апартмани Лидо’’, који је закључен дана 15. 11. 2006. године у Улцињу са ХТП „Улцињска ривијера“ АД Улцињ, а који је накнадно измијењен и допуњен анексом бр. 1 од 14. 9. 2007. године и анексом бр. 2 од 22. 10. 2007. године.

Истовремено, Савјет је предложио Општини Улцињ да омогући Купцу плаћање накнаде за комунално опремање грађевинског земљишта по условима који нијесу неповољнији за инвеститора од оних који су, сходно општинској одлуци, били на снази у тренутку закључења уговора, односно у износу који не превазилази висину од 61,35 еура по квадратном метру и задужио Министарство одрживог развоја и туризма да једном годишње писмено обавјештава Купца о статусу реализације обавеза које су услов за реализацију инвестиције, а које се односе на активности трајног уклањања узрока и последица загађења канала Порт Милена и активности на изградњи комуналне инфраструктуре у складу са Државном студијом локације ''Туристички комплекс на Великој плажи''. 

Савјет је, прихватио Иницијативу Министарства пољопривреде и руралног развоја за измјену Одлуке о Плану приватизације за 2012. године, којом је дефинисано да се у оквиру друштава за која ће се објавити тендери уврсти Нови дувански комбинат АД Подгорица. 

На Скупштини акционара Новог дуванског комбината (акционари: Влада Црне Горе - власник 5.082.543 акција - 74,56% и Главни град Подгорица – власник 1.733.702 акција – 25,44%), која је одржана 18. јуна 2012. године донесена је Одлука о објављивању јавног позива за прикупљање понуда за извођача радова за изградњу фабрике Новог дуванског комбината АД Подгорица по систему „кључ у руке“. Приликом избора најповољнијег понуђача предност ће имати извођачи који ће, као начин плаћања понуде, предвидјети могућност наплате акцијама Новог дуванског комбината (оптимална варијанта).

Друга варијанта подразумијева да обавеза према извођачу радова на изградњи нове фабрике буде измирена на сљедећи начин: дјелимично у новцу, након добијања средстава од треће рате од стране купца Дуванског комбината АД у стечају, а остатак акцијама Новог дуванског комбината.

Трећа варијанта подразумијева исплату изабраног извођача радова новчано у цјелости, што значи да Нови дувански комбинат недостајућа средства мора обезбиједити додатним улагањем од стране акционара или кредитом од банке (неповољна варијанта) .

Савјет је дао сагласност на Измјену одлуке Одбора директора друштва „Цастелло Монтенегро“ АД Пљевља број: 55/11 од 5.5.2011. године, којом је дефинисана продају дијела имовине овог друштва и то пословног простора у Зеници површине 64 м2 и пословног простора у Пљевљима површине 93 м2. 

САВЈЕТ ЗА ПРИВАТИЗАЦИЈУ И КАПИТАЛНЕ ПРОЈЕКТЕ