Саопштење Министарства заштите животне средине и уређења простора

У тексту под насловом Због катанца дневно губе 112.000 еура, који је 19. априла 2006. године објављен у Независном дневнику Вијести, истакнуто је, између осталог, да је инвеститор хотела Сплендид у Бечићима прије четири дана добио урбанистичку сагласност, што није спорно. Међутим, ради објективног и истинитог информисања јавности, Министарство заштите животне средине и уређења простора има потребу да прокоментарише наводе из цитираног текста, у којима се констатује да урбанистичка сагласност означава да је нека грађевина легализована, а прибављање осталих докумената само техничка процедура.

Да је таква констатација лишена правног основа, потврђује Закон о изградњи објеката, којим је уређен поступак и начин изградње и реконструкције објеката. У члану 32 тог Закона, изричито је прописано да се градјењу објекта може приступити тек када се прибави грађевинска дозвола (а не било који други акт). Поред тога, чланом 34 утврђено је да се градјевинска дозвола издаје рјешењем, и то на основу сљедеће документације: правоснажног рјешења о локацији; главног пројекта на који је дата урбанистичка сагласност; извјештаја Комисије за техничку контролу о сагласности главног пројекта са законом, техничким и другим прописима; доказа о праву својине, односно другом праву на грађевинском земљишту; доказа о међусобним односима са надлежним органом у вези плаћања накнаде за уређење грађевинског земљишта, као и сагласности, мишљења и других доказа утврђених посебним прописима.

Чланом 57. Закона о планирању и уређењу простора, прописано је да надлежни орган, након прегледа техничке документације за изградњу, односно реконструкцију, надоградњу и доградњу објеката, или извођење других радова, даје урбанистичку сагласност, и то под условом да је та документација израђена у складу са условима из одобрене локације.

Цитиране одредбе на несумњив начин указују да је урбанистичка сагласност која је дата инвеститору на главни пројекат, само једна од фаза, односно дио документације који се мора обезбиједити у поступку издавања грађевинске дозволе, те да она сама не представља акт за легализацију изграђеног објекта, нити за његову изградњу односно реконструкцију.

Министарство заштите животне средине и уређења простора ће грађевинску дозволу за изградњу хотела Сплендид у Бечићима, издати Монтенегростарс Хотелс гроуп из Котора, одмах након што инвеститор достави неопходну документацију предвиђену Законом о изградњи објеката. Спремност да помогне инвеститору у превазилажењу проблема, у поступку обезбјеђења грађевинске дозволе, односно израде техничке документације, Министарство је исказало више пута својом ажурношћу и кооперативношћу у досадашњим поступањима, као и пружањем стручне помоћи. Међутим, Министарство користи и ову прилику да укаже на то да се закони морају поштовати и да су обавезујући за све субјекте.