Јавни позив за учешће на тендеру ( ХТП “УЛЦИЊСКА РИВИЈЕРА” АД, Улцињ, Црна Гора)

ВЛАДА ЦРНЕ ГОРЕ, САВЈЕТ ЗА ПРИВАТИЗАЦИЈУ И КАПИТАЛНЕ ПРОЈЕКТЕ
(у даљем тексту “Савјет”) објављује:

ЈАВНИ ПОЗИВ за учешће на тендеру („Тендер”)


1. ради продаје 63,5273% акцијског капитала, израженог кроз 968.402 обичних акција компаније ХТП “УЛЦИЊСКА РИВИЈЕРА” АД, Улцињ, Црна Гора, и

2. давања у дугорочни закуп од 90 година, комплекса земљишта на којем се налазе хотели и други објекти хотелско туристичког предузећа ХТП „Улцињска ривијера“ АД, као и земљишта које је планском документацијом предвиђено за изградњу туристичких капацитета и других мјешовитих садржаја.


1. Предмет Тендера

А. Предмет овог Тендера је продаја 63,5273% акцијског капитала, израженог кроз 968.402 обичних акција привредног друштва ХТП Улцињска ривијера АД („Друштво“).

Акцијски капитал који је предмет продаје се налази у власништву Државе Црне Горе/Владе Црне Горе (154.600 обичних акција Друштва или 10,1418% свих издатих акција Друштва), Инвестиционо развојног фонда Црне Горе АД (116.567 обичних акција Друштва или 7,6468% свих издатих акција Друштва), Фонда пензијског и инвалидског осигурања (ПИО) Црне Горе (385.612 обичних акција Друштва или 25,2962% свих издатих акција Друштва), Завода за запошљавање Црне Горе (128.538 обичних акција Друштва или 8,4321% свих издатих акција Друштва) и Фонда за обештећење (183.085 обичних акција или 12,0104% свих издатих акција Друштва).
И

Б. Дугорочни закуп земљишта у државној својини које се налази на катастарским парцелама 16/4 пов. 1577 м2, 16/5 пов. 271 м2, 16/6 пов. 294 м2, 16/7 пов. 102 м2, 16/8 пов. 204 м2, 16/10 пов. 4039 м2, 17/2 пов. 1227 м2, 27/3 пов. 1698 м2, 27/4 пов. 1516 м2, 67/1 пов. 36110 м2, 110/1 пов. 1490 м2, 124/1 пов. 805 м2, 126/1 пов. 16625 м2, 126/2 пов. 2814 м2 127/1 пов 7310 м2, 128/1 пов. 4574 м2, 129 пов. 1982 м2, 130 пов. 767 м2, 131 пов. 392 м2, 132/1 пов. 2378 м2, 132/2 пов. 1327 м2, 132/3 пов. 64814 м2 132/4 пов. 5825 м2, 133 пов. 7170 м2, 137/1 пов. 4776 м2, 166 пов. 17888 м2, 167 пов. 15034 м2, 168 пов. 500 м2, 169 пов. 1426 м2, 170 пов. 15762 м2, 171 пов. 1704 м2, 172/1 пов. 14782 м2, 172/2 пов 3809 м2 уписане у ЛН 2018 КО Доњи Штој, укупне површине 240.992 м2 и кат. парцелама 127/2 пов. 46 м2 и 128/2 пов. 64 м2, уписане у ЛН 4204 КО Доњи Штој, што је укупно 241.102 м2. Земљиште се налази у општини Улцињ, на Великој плажи, 5 км од града Улциња.

Детаљне информације о комплексу земљишта које се даје у закуп и о Друштву дате су у тендерској документацији која ће бити доступна учесницима на тендеру након потписивања Изјаве о повјерљивости и откупа тендерске документације.


2. Подаци о Друштву

ХТП Улцињска ривијера АД је акционарско друштво које је организовано и постоји у складу са законима Црне Горе, уписано у ЦРПС Црна Гора, под регистарским бројем 4-0002204/005, са укупним регистрованим капиталом у Централној Депозитарној Агенцији АД, у номиналном износу од 60.214.127,6945 €, подијељеним на 1.524.389 обичних акција. Номинална вриједност сваке акције износи 39,5005 €.

Према Закону о класификацији дјелатности и о Регистру јединица разврставања, основна дјелатност Друштва је: хотели и мотели, с рестораном/шифра дјелатности 55110.

3. Учешће на Тендеру

Учешће на Тендеру биће омогућено заинтересованим лицима (укључујући и конзорцијум) која су откупила Тендерску документацију и потписала Изјаву о повјерљивости, у складу са тачкама 4. и 5. овог Јавног позива (”Учесник на Тендеру”).

Учесник на тендеру може формирати конзорцијум са другим лицима прије или након куповине Тендерске документације и такав конзорцијум може поднијети понуду. Уговор о конзорцијуму који се доставља у оквиру понуде мора предвидјети солидарну одговорност чланова конзорцијума за обавезе из Тендера, Купопродајног уговора и Уговора о закупу.

Учесник на тендеру подноси Понуду у складу са прописима и процедуром предвиђеном Инструкцијама понуђачима, које се налазе у Тендерској документацији.

Од Понуђача ће се, између осталог, очекивати:

 Да достави понуду за куповину 63,5273% акцијског капитала у Хотелско туристичком предузећу „Улцињска ривијера“ АД, Улцињ. Износ куповне цијене за 968.402 обичних акција представљаће један од критеријума за оцјену Понуде.
 Да предложи структуру и износ годишње закупнине, у € по квадратном метру. Износ и структура понуђене закупнине представљаће један од критеријума за оцјену Понуде.
 Да достави Инвестициони програм у коме се прецизно наводи структура и динамика инвестиција и планирани извор потребног инвестиционог капитала. Предложени Инвестициони програм представљаће један од критеријума за оцјену Понуде.

4. Захтјев за откуп Тендерске документације

Савјет, овим путем, позива заинтересована лица да поднесу писани захтјев за откуп Тендерске документације (”Захтјев”), са јасном назнаком “Захтјев за откуп Тендерске документације”. Захтјеви се сматрају благовременим уколико су достављени Секретару Тендерске комисије за туризам поштом, е-маилом или факсом, најкасније до 19. септембра 2011. године.

5. Накнада за тендерску документацију и Изјава о повјерљивости

Након пријема Захтјева, Секретар Тендерске комисије за туризам („Секретар”) ће заинтересованим лицима доставити поштом, е-маилом или факсом, инструкције за плаћање накнаде за Тендерску документацију у износу од 10.000,00€ (“Накнада за Тендерску документацију”), као и Изјаву о повјерљивости. Учесници на Тендеру, без одлагања, достављају Секретару потписану Изјаву о повјерљивости и врше уплату Накнаде за Тендерску документацију. Изјава о повјерљивости мора пристићи Секретару, а Накнада за Тендерску документацију мора бити уплаћена на рачун Савјета за приватизацију и капиталне пројекте, најкасније до 19. септембра 2011. године.

Непосредно након пријема потписане Изјаве о повјерљивости и потврде Савјета за приватизацију и капиталне пројекте о уплати Накнаде за Тендерску документацију, Секретар доставља Тендерску документацију Учесницима на Тендеру, лично, поштом или е-маилом. У случају да Тендерску документацију Учесник на Тендеру преузима поштом или е-маилом, дужан је Секретару доставити писмену потврду о пријему.

6. Обилазак Друштва и приступ Соби са подацима

Учеснику на Тендеру биће омогућен обилазак Друштва и локације и приступ Соби са подацима у периоду од 27. јуна 2011. године до 16. септембра 2011. године, а по договору са Савјетником, Раиффеисен Инвестмент АГ.

7. Рок за подношење Понуде

Понуда на Тендеру се подноси у складу са прописима и процедуром предвиђеном Инструкцијама понуђачима које се налазе у Тендерској документацији, а иста мора пристићи код Секретара на адресу Тендерске комисије за туризам, закључно са 19. септембром 2011. године до 16.00 часова (по локалном времену).

8. Гаранција за Понуду или Депозит

Уз Понуду, понуђач доставља потврду о уплаћеном депозиту или доставља оригинал гаранције за понуду у корист Савјета за приватизацију и капиталне пројекте, у износу од 150.000,00€ и то у форми и садржини прецизираној Инструкцијама понуђачима које се налазе у Тендерској документацији.

9. Уплата купопродајне цијене и закупа

Понуђач са којим се потпише Купопродајни уговор и Уговор о закупу земљишта ће бити обавезан да износ куповне цијене уплати на рачуне Продаваца, у року и на начин предвиђен у Купопродајном уговору, а цијену закупа ће плаћати на начин дефинисан Уговором о закупу.

10. Измјена одредби Јавног позива

Савјет за приватизацију задржава право да измијени поједине одредбе овог Јавног позива, укључујући и одредбе којима су прописани одређени рокови.

11. Контакти

За сва питања у вези са овим Јавним позивом, заинтересована лица могу контактирати Тендерску комисију за туризам и Савјетника на слиједеће адресе: