Одржана пресс конференција поводом реализације пројекта 1000+

Учесници Пресс конференције:

- Директор Директората за развој становања и предсједник Пројектног одбора, Марко Чановић

- Директор Директората за буџет, Драган Дармановић

- Директор директората за социјално старање и дјечју заштиту и члан Пројектног одбора, Горан Кушевија

- Директорица ПРОЦОН-а, Сања Мугоша

- Члан Пројектног одбора, Сања Живковић

О Пројекту 1000+

Пројекат рјешавања стамбених потреба грађана по повољним условима представља наставак пројекта 1000+ који је имплементиран 2010-2011. године, такође у сарадњи и кроз кредитни аранжман са Банком за развој Савјета Европе - ЦЕБ.
Претходни пројекат је оцијењен као транспарентно реализован И успјешан И једним од најбољих партнерских пројеката ЦЕБ-а.
Због тога смо 2013. године почели преговоре са ЦЕБ-ом око наставка пројекта, који су финализовани у октобру 2015., да би у децембру прошле године био потписан Уговор, чиме су се стекли предуслови за наставак пројекта.
У реализацији прве фазе пројекта успостављена је ефикасна организациона структура, која је укључивала координацију надлежних институција, Министарства одрживог развоја и туризма и Министарства финасија, Пројектног одбора, јединице за имплементацију Пројекта – ПРОЦОН и комуникациону кампању. Са истом организационом И управљачком структуром наставили смо рад И у овој ИИ фази пројекта.


Јавни позиви за банке И грађевинске компаније

Крајем децембра прошле године су расписани Јавни позиви за банке и грађевинске компаније.
На Јавни позив за банке, који је трајао до 12. фебруара, пријавило се 8 банака, односно Социете Генерал Монтенегро, Хyпо Алпе Адриа банка, Комерцијална банка Будва, ЦКБ, Ерсте банка, Прва банка, НЛБ и Ловћен Банка.
У међувремену смо добили обавјештење од Хyпо Алпе Адриа Банке да одустају од учешћа у Пројекту 1000+, усљед немогућности да ускладе своју кредитну политику са начелима која су овим пројектом прописана.
Јавни позив за грађевинске компаније је, на захтјев грађевинских компанија, продужен за 14 дана и закључен је 26. фебруара. У складу са Јавним позивом пријавило се 20 грађевинских компанија са 815 станова из 9 црногорских општина.
Пројектни одбор је након разматрања понуде и документације тражене у складу са Јавним позивом дефинисао коначну листу од 16 грађевинских компанија са укупно 753 стана, од чега 641 у Подгорици, 2 у Цетињу, 47 у Никшићу, 8 у Пљеваљима, 11 у Плужинама, 1 у Мојковцу, 25 у Бијелом Пољу, 2 у Улцињу и 16 у Херцег Новом.


Грађевинске компаније које учествују у пројекту 1000+ су:

- Зетаградња Подгорица са 370 стамбених јединица
- Енеида гроуп Улцињ са 2 стамбене јединице
- Алфаградња Подгорица са 10 стамбених јединица
- Цијевна комерц Подгорица са 154 стамбене јединице
- Челебић Подгорица са 73 стамбене јединице
- Фоур Пилларс Подгорица са 13 стамбених јединица
- Градинг Никшић са 19 стамбених јединица
- ЛД Гроуп Никшић са 16 стамбених јединица
- Бомбетон Цетиње са 2 стамбене јединице
- Градња промет Даниловград са 20 стамбених јединица
- Винг Пљевља са 8 стамбених јединица
- Зла Гора Никшић са 12 стамбених јединица
- Црногорски фонд за солидарну стамбену изградњу са 12 стамбених јединица
- Стан Пром Подгорица са 1 стамбеном јединицом
- С – Градња комерц Бијело Поље са 25 стамбених јединица и
- Игалопромет холдинг Херцег Нови са 16 стамбених јединица

Закључком Пројектног одбора формирана је А листа грађевинских компанија са 649 стамбене јединице које имају потпуну документацију и Б листа грађевинских компанија са 104 стамбене јединице, које су у поступку допуне документације по захтјеву Пројектног одбора.
Дисквалификована су четири понуђача због непотпуне документације, високе цијене која прелази 1.200 еура по м2 и због структуре и величине стамбених јединица која прелази прописану квадратуру од 99м2 + 15 у изузетним случајевима.


Повољности пројекта

У овом пројекту су обезбијеђене повољности за крајње кориснике кредита, односно грађане Црне Горе које се огледају у камтној стопи од 3,99% која је 2% нижа од најниже фиксне тржишне камате за стамбене кредите. Учешће у овом пројекту је 5% за разлику од тржишног које износи и до 20%. Обрада кредита неће прећи износ од 0,5% од вриједности кредита, док обрада актуелних банкарских кредита иде до 1,5%.У преговорима са Нотарском комором договорено је да тарифа за потписивање и овјеравање купопродајног уговора у овом пројекту буде за 50% нижа од уобичајене. Договорили смо и повољности за премије осигурања имовине и живота са осигуравајућим кућама. Очекујемо да ће кроз пројекат 1000+ преко 500 породичних домаћинстава, односно преко 1500 грађана, који су чланови тих домаћинстава ријешити стамбено питање.

Оно на шта, нажалост, нијесмо успјели да утичемо и након инсистирања у више наврата и у преговарачком директном процесу и посредством медија, је нижа цијена квадрата стана од понуђених, посебно у Подгорици. Један од циљева пројекта је снижавање каматне стопе на банкарске производе, тако да имамо најаве из банкарског сектора да ће поред повољности регулисаних овим пројектом, за кориснике обезбиједити и друге повољности, као што су ниже каматне стопе на кеш кредите који се могу користити за опремање стана, пресељење и за доплату средстава уколико цијена стана прелази 1089 еура по м2.

Јавни позив за грађане

Јавни позив за грађане ће бити објављен у петак, 18. марта текуће године, а грађани почињу са предајом документације банкама у понедељак 21. марта. Јавни позив ће трајати 30 дана.

Корисници дугорочног хипотекарног кредита у пројекту 1000+ су 40% корисници чији је члан породичног домаћинства запослен у јавном сектору, 30% брачни супружници код којих оба супружника имају до 35 година живота и 30% остали корисници.

Приоритет, без обзира на претходно наведену подјелу, у остваривању права на рјешавање стамбене потребе додјелом дугорочног кредита за куповину индивидуалног стамбеног објекта имају самохрани родитељи, односно старатељи, лица са инвалидитетом, породична домаћинства чији је члан лице са инвалидитетом, породична домаћинства са дјецом са сметњама у развоју,млади који су били дјеца без родитељског старања и жртве насиља у породици.

Услови за додјелу Дугорочних кредита у складу са овом Одлуком су да је корисник кредита црногорски држављанин који рјешава стамбену потребу у мјесту пребивалишта, нема у својини или сусвојини више од једне трећине укупне површине стамбеног објекта у Црној Гори у посљедње три године од дана подношења захтјева за кредит.
Такође члан породичног домаћинства корисника кредита не може имати у својини или сусвојини стамбени објекат иливише од једне трећине укупне површине стамбеног објекта у Црној Гори, у посљедње три године од дана подношења захтјева за додјелу кредита.
Корисник кредита мора бити и кредитно способан у смислу општих услова кредитне способности комерцијалне банке са адекватном висином прихода.

Износ ануитета за отплату дугорочног кредита за куповину индивидуалног стамбеног објекта не може прећи износ од 40% укупних нето мјесечних прихода корисника, односно породичног домаћинства у случају удруживања средстава.

Дугорочни кредит се може додијелити кориснику чији кумилативни приход у односу на број чланова домаћинства износи до 600 еура за подносиоца захтјева, 420 еура за сваког другог пунољетног члана породичног домаћинства подносиоца захтјева И до 300 еура за сваког малољетног члана породичног домаћинства подносиоца захтјева.

Информација о понуди станова

Листа грађевинских компанија са потпуном документацијом

Листа грађевинских компанија које су у поступку допуне документације по захтјеву пројектног одбора