Јавни позив за грађане за учешће у Пројекту рјешавања стамбених потреба грађана по повољним условима 1000+ станова

На основу члана 13 Одлуке о критеријумима и поступку додјеле дугорочних кредита физичким лицима ради обезбјеђења индивидуалних стамбених објеката за социјално становање („Службени лист ЦГ“, број 72/15)

Влада Црне Горе расписује

ЈАВНИ ПОЗИВ ЗА ГРАЂАНЕ

За учешће у

ПРОЈЕКТУ РЈЕШАВАЊА СТАМБЕНИХ ПОТРЕБА ГРАЂАНА ПО ПОВОЉНИМ УСЛОВИМА

1000+ станова

И Пројекат

Влада Црне Горе ће реализацијом Пројекта омогућити уштеде одабраним грађанима и породичним домаћинствима обезбјеђивањем ниже каматне стопе на стамбене кредите у односу на тржишну каматну стопу.
Висина каматне стопе на годишњем нивоу износи 3,99% фиксно, за закључене уговоре за куповину станова по купопродајној цијени до1089 еура по м2 нето корисне површине стамбеног простора, на период до 20 година.
Дугорочни хипотекарни кредит се може додијелити за куповину индивидуалног стамбеног објекта чија вриједност по м2 нето корисне површине не прелази износ цијене од 1089 еура.
Изузетно, дугорочни хипотекарни кредит се може додијелити за куповину индивидуалног стамбеног објекта чија вриједност по м2 нето корисне површине не прелази износ цијене од 1200 еура, док разлику у цијени обезбјеђује подносилац захтјева за учешће у Пројекту из сопствених средстава.
Породична домаћинства дужна су обезбиједити учешће у износу од најмање 5% вриједности уговора о кредиту.
Вриједност Пројекта је до 20 милиона еура.


ИИ Циљне групе

У овом Пројекту могу учествовати сва породична домаћинства чији чланови немају ријешено стамбено питање и који испуњавају прописане услове.

Дугорочни хипотекарни кредити, се додјељују сљедећим циљним групама:
 40% корисницима чији је члан породичног домаћинства запослен у јавном сектору,
 30% брачним супружницима код којих оба супружника имају до 35 година живота,
 30% осталим корисницима.

Запослени у јавном сектору су:
1) запослени у служби државног органа, органу државне управе, суду, државном тужилаштву, државном фонду, у независном или регулаторном тијелу као и у другим органима основаним у складу са законом;
2) запослени у агенцији, привредном друштву које је у већинском власништву државе, у установи или другом правном лицу чији је оснивач држава или које врши јавна овлашћења;
3) запослени у органу локалне управе, органу и служби локалне самоуправе, у установи или другом правном лицу чији је оснивач локална самоуправа или које врши јавна овлашћења, као и запослени у агенцији односно привредном друштву које је у већинском власништву локалне самоуправе.

Запослени у јавном сектору, који је ријешио стамбену потребу у складу са прописом Владе, односно надлежног органа локалне самоуправе и након тога теретним или бестеретним послом пренио право на стан или породичну стамбену зграду, до дана покретања поступка додјеле дугорочних хипотекарних кредитних средстава, не може поднијети захтјев за рјешавање стамбене потребе.
У оквиру циљних група, породична домаћинства која имају приоритет су: самохрани родитељи, односно старатељи, лица са инвалидитетом, породична домаћинства чији је члан лице са инвалидитетом, породична домаћинства са дјецом са сметњама у развоју, млади који су били дјеца без родитељског старања и жртве насиља у породици.


ИИИ Услови за учешће у Пројекту

Дугорочни хипотекарни кредит се може додијелити подносиоцу захтјева:
1. који је црногорски држављанин;
2. који рјешава стамбену потребу у мјесту пребивалишта;
3. који нема у својини стамбени објекат или нема у сусвојини више од једне трећине укупне површине стамбеног објекта у Црној Гори, у последње три године од дана подношења захтјева за додјелу дугорочног хипотекарног кредита;
4. чији члан породичног домаћинства нема у својини стамбени објекат или нема у сусвојини више од једне трећине укупне површине стамбеног објекта у Црној Гори, у посљедње три године од дана подношења захтјева за додјелу дугорочног хипотекарног кредита;
5. који је кредитно способан у смислу општих услова кредитне способности одабране комерцијалне банке,
6. који задовољава критеријуме у погледу висине кумулативних примања из тачке ИВ овог позива.

Подносилац захтјева не може да оствари право на дугорочни хипотекарни кредит ако је укупна површина стамбеног објекта који је у сусвојини већа од 99 м2.
Ако подносилац захтјева удружује средства са чланом породичног домаћинства, тај члан породичног домаћинства мора да испуњава услов који се тиче општих услова кредитне способности комерцијалне банке.
Износ ануитета за отплату дугорочног хипотекарног кредита за куповину индивидуалног стамбеног објекта не може прећи износ од 40% укупних нето мјесечних прихода које остварује корисник, односно, у случају удруживања средстава са чланом породичног домаћинства, 40% укупних прихода које остварује корисник заједно са члановима породичног домаћинства.


ИВ

Породична домаћинства која могу учествовати у овом Пројекту, у складу са кумулативним примањима која остварују њихови чланови, у односу на број чланова, не смију имати мјесечне приходе веће од:
- 600 еура за подносиоца захтјева;
- 420 еура за сваког другог пунољетног члана породичног домаћинства;
- 300 еура за сваког малољетног члана породичног домаћинства.


В

Структура и површина стамбених јединица за које корисници могу конкурисати, лимитирана је на сљедећи начин:
1. једночлано и двочлано породично домаћинство – гарсоњера или једнособан стан, површине од 24 м2 до 46 м2;
2. брачним паровима код којих оба брачна друга имају до 35 година старости без дјеце – једнособан или двособан стан, површине од 46 м2 до 60 м2;
3. трочлано породично домаћинство – једнособан или двособан стан, површине од 60 м2 до 73 м2;
4. четворочлано породично домаћинство – двособан или трособан стан, површине од 73 м2 до 88 м2;
5. породично домаћинство са више од четири члана – трособан или већи стан, максималне површине до 99 м2.

Изузетно, корисник може да купи стамбени простор површине мање од 24 м2, али не мањи од 10 м2 по члану домаћинства, односно, не мањи од 20 м2 у случају једночланог домаћинства. Такође, корисник може купити стамбени простор веће површине од максималне, али не више од 15 м2.


ВИ

Потребна документација за подношење апликације за грађане:

1. Попуњен захтјев за додјелу дугорочног хипотекарног кредита, која је објављен на web сајту, и доступан у филијалама банака које учествују у Пројекту;
2. Увјерење о пребивалишту у мјесту рјешавања стамбене потребе за сваког члана породичног домаћинства;
3. Копија биометријске личне карте за подносиоца захтјева и пунољетне чланове породичног домаћинства или увјерење о црногорском држављанству за подносиоца захтјева или чланове породичног домаћинства који посједују старе исправе;
4. Извод из матичне књиге рођених за малољетне чланове породичног домаћинства;
5. Извод из матичне књиге вјенчаних за брачне парове;
6. За подносиоца захтјева и све одрасле чланове породичног домаћинства, потврда о запослењу издата од стране послодавца са наведеним примањима за временски период од претходна три мјесеца;
7. Овјерена изјава подносиоца захтјева да подносилац захтјева нема у посједу стамбену јединицу на територији Црне Горе или нема у сусвојини више од једне трећине укупне површине стамбеног објекта у Црној Гори чија површина није већа од 99м2, у последње три године од дана подношења захтјева за додјелу кредита;
8. Овјерена Сагласност подносиоца захтјева за обраду личних података у Пројекту 1000+ради ради прибављања података од Управе за некретнине Црне Горе;
9. Овјерена изјава сваког члана породичног домаћинства да нема у посједу стамбену јединицу на територији Црне Горе или нема у сусвојини више од једне трећине укупне површине стамбеног објекта у Црној Гори чија површина није већа од 99м2, у последње три године од дана подношења захтјева за додјелу кредита;
10. Овјерену Сагласност свих чланова породичног домаћинства за обраду личних података у Пројекту 1000+ ради прибављања података од Управе за некретнине Црне Горе;
11. Изјава о кућној заједници и броју чланова породичног домаћинства;
12. За запослене у јавном сектору, потврду издату од послодавца да запослени није ријешио стамбену потребу у складу са прописом Владе, односно надлежног органа локалне самоуправе до дана покретања поступка додјеле кредитних средстава;
13. Овјерену изјаву запосленог у јавној управи да није рјешавао стамбену потребу у складу са прописом Владе, односно надлежног органа локалне самоуправе;
14. За циљне групе, породична домаћинства која имају приоритет:
а) за самохране родитеље, односно старатеље доставља се:
 доказ да је родитељ разведен или је други родитељ умро или је непознат, а издржава малољетно дијете, односно врши продужено родитељско право, или
 доказ који издаје надлежни Центар за социјални рад да је старатељ пунољетном лицу које је неспособно за рад, које нема сроднике који су по закону којим се уређују породични односи дужни да га издржавају или има сроднике који нијесу у могућности да га издржавају,
б) за лица са инвалидитетом и породична домаћинства чији је члан лице са инвалидитетом, у зависности од органа који је утврдио статус лица са инвалидитетом, опционо се доставља:
 овјерена копија рјешења о статусу лица са инвалидитетом Завода за запошљавање, и/или
 овјерена копија рјешења о остваривању праву на инвалидску пензију или рјешење којим је утврђен статус инвалида рада, и/или
 овјерена копија рјешења о статусу лица са инвалидитетом у складу са прописима о борачко инвалидској заштити, и/или
 овјерена копија рјешења о остваривању права на додатак за његу и помоћ, и/или
 овјерена копија рјешења о остваривању права на личну инвалиднину, и/или
 овјерена копија рјешења којим се пунољетно лице категорише-разврстава у одређену категорију и степен ометености, а завршило је образовање у специјалној школи, редовном образовању или инклузивном систему;

ц) за породична домаћинства са дјецом са сметњама у развоју доставља се овјерена копија рјешења које је донијето од надлежног органа локалне управе и/или надлежног Центра за социјални рад о усмјеравању дјеце са посебним образовним потребама;
д) за младе који су били дјеца без родитељског старања, доставља се овјерено рјешење надлежног Центра за социјални рад о смјештају у установу социјалне заштите, и/или овјерена копија рјешења о породичном смјештају-хранитељству и/или овјерена копија рјешења о старатељству;
е) за жртве насиља у породици, доставља се: овјерена копија рјешења о изрицању заштитне мјере, овјерена копија правоснажне пресуде у кривичном поступку, овјерена копија правоснажног рјешења Суда за прекршаје или овјерени доказ да је у току поступак изрицања заштитне мјере, кривични поступак или прекшајни поступак.

У случају трудноће, нерођено дијете ће се сматрати чланом домаћинства, што се доказује увјерењем о трудноћи који издаје изабрани доктор за жене.

У случају да је члан домаћинства пунољетан а није запослен, потребно је доставити потврду Завода за запошљавање или потврду о школовању.

За доказивање ванбрачне заједнице, поред доказа из тач. 4 и 11 достављају се овјерене изјаве два свједока о постојању ванбрачне заједнице у континуитету.

Подносилац захтјева, односно члан породичног домаћинста умјесто доказа из тач. 7, 8, 9 и 10 овог одјељка, може доставити доказ издат од Управе за некретнине да исти немају у посједу стамбену јединицу на територији Црне Горе или немају у сусвојини више од једне трећине укупне површине стамбеног објекта у Црној Гори, у последње три године од дана подношења захтјева за додјелу кредита.

За доказе из тач. 9 и 10, за лица лишена пословне способности сагласност даје старатељ, а за малољетна лица родитељи или усвојиоци, односно старатељи.

У случају да брачни или ванбрачни партнер није црногорски држављанин, за тог члана домаћинства потребно је приложити овјерену копију пасоша или извода из матичне књиге рођених.
Особа која је подносилац захтјева за кредит, сродство са осталим члановима домаћинства доказује искључиво уз изводе из матичне књиге рођених.

Рок важења документације из тач. 2, 3, 4 и 5 је шест мјесеца од дана издавања.

Напомена: Евентуална додатна документација за подношење захтјева за кредит зависиће од интерних процедура одобравања кредита и кредитне политике банке у којој грађанин подноси захтјев за дугорочни хипотекарни кредит.


ВИИ

Подносиоци своје захтјеве и документацију предају у филијалама следећих комерцијалних банака:
- ЦКБ АД Подгорица;
- Ерсте Банк АД Подгорица;
- Комерцијална банка АД Будва;
- Ловћен банка АД;
- НЛБ Монтенегро банка АД Подгорица;
- Прва банка ЦГ АД Подгорица;
- Социете Генерал банка Монтенегро АД.

По пријему захтјева, подносилац добија потврду о предаји захтјева са назначеним даном, сатом и минутом предаје и са назначеном шифром/кодом захтјева.

Комерцијалне банке ће вршити предквалификацију и провјеру кредитне способности и осталих услова подносилаца захтјева, на основу редосљеда подношења.


ВИИИ

Предавање захтјева се врши од 21.марта 2016. године, а најкасније до 21. априла 2016. године, од понедељка до петка, у времену од 8:30 до 15:00 часова.

Подносиоци захтјева за учешће у пројекту су дужни да доставе документацију наведену у тачки ИВ Јавног позива, у зависности од циљне групе у коју спадају, а у противном њихов захтјев неће бити прихваћен.


ИX

Подносиоци захтјева којима комерцијалне банке одобре кредитно задужење, по накнадној провјери документације од Пројектног одбора, добијају ваучер, који обавезно садржи информацију о износу максималног кредитног задужења и структури стамбеног објекта.

Ималац ваучера са одабраним инвеститором закључује предуговор о куповини стамбеног објекта који се налази на утврђеној листи понуђених стамбених објеката.

Листа понуђених стамбених објеката са листом инвеститора, који су квалификовани за учешће у овом Пројекту је саставни дио Јавног позива и објављена је на сајту www.1000 плус.ме.
Важење ваучера је ограничено на 60 дана од дана издавања, и у том периоду се ваучер може искористити.

Ако се ваучер не искористи за закључивање предуговора о куповини индивидуалног стамбеног објекта у року од 60 дана, корисник ваучера се искључује са ранг листе корисника, а први наредни корисник са листе чекања заузима његово мјесто.


X

Захтјев за додјелу кредита и списак неопходне документације су доступни на web сајту 1000 плус.ме.

На web сајту 1000плус.ме ће бити објављена листа предатих захтјева по овом Јавном позиву и коначна ранг листа корисника пројекта.

Све информације о условима за учешће у Пројекту можете добити у Цалл Центру Пројекта 1000 плус, позивом на број 19915.