Саопштење: Министар Гвозденовић представио Студију земљишне политике

Након сједнице Владе, министар одрживог развоја и туризма Бранимир Гвозденовић представио је Студију земљишне политике, која је израђена кроз ЛАМП пројекат Свјетске банке.

Рад на Студији резултирао је конкретним приједлозима реформе земљишне политике Црне Горе и приједлогом нових инструмената земљишне политике, али и реформом постојећих. Студија је урађена у складу са принципом да власништво над некретнином, осим права доноси и обавезе. Једно од кључних начела је пружање приједлога подстицаја за коришћење, и рестрикција, односно пенала за некоришћење непокретности у складу са просторно-урбанистичком намјеном. Циљ је да се максимизира обим активности у коришћењу непокретности, а минимизира обим неактивности, у складу са принципима одрживог развоја и конкретном просторно-урбанистичком намјеном.

Посебна пажња у Студији је посвећена питањима пренамјене земљишта, пракси развијених западноевропских земаља, законском оквиру и пореском третману те пренамјене, питањима урбане комасације, односно реалокације, као и питању земљишне ренте и њеног опорезивања.

Студија доноси приједлог интегрисаног сета инструмената земљишне политике и препорука на више нивоа и то као:
- препоруке које се односе на порески систем,
- препоруке које се односе на систем финансирања изградње и одржавања комуналне инфраструктуре,
- препоруке за подстицање инвестиција у производњу, туризам и пољопривреду,
- третман пренамјене земљишта,
- препоруке модела за уређење земљишта,
- препоруке реформе система катастра,
- препоруке транспарентности у формирању тржишта непокретности,
- препоруке за измјену легислативе.

Као најзначајније, препоруке које се односе на систем финансирања изградње и одржавања комуналне инфраструктуре предвиђају да се уређивање грађевинског земљишта обезбјеђује из постојеће накнаде за комунално опремање која ће се примјењивати док се не сагледају ефекти примјене предложеног модела и стварања могућности да се кроз пореску политику обезбиједе довољна средства за наведене намјене. Након тога, предлаже се увођење два нова инструмента и то накнаде за грађење и комуналног доприноса.

Усвајањем ове Студије стварају се услови да земљишна политика располаже ефективним и ефикасним инструментима који ће успоставити кохерентност економске, пољопривредне, фискалне и кредитне политике, с једне стране, и комуналне, инвестиционе, урбане и политике заштите животне средине, с друге стране.

Презентацију Студије земљишне политике можете преузети ОВДЈЕ.
Видео: Презентација министра Гвозденовића и одговори на питања новинара