Усвојен Просторно урбанистички план општине Улцињ, без градње на Солани и Валданосу

На сједници Владе одржаној у четвртак, 17.02.2017. усвојен је Просторно урбанистички план општине Улцињ, стратешки документ чија је израда започета 2009. године, потписивањем споразума између општине Улцињ и Министарства одрживог развоја и туризма о преузимању израде локалног планског документа од стране државе.

План, који је израђивао конзорцијум АРУП, Савиллс и Центар за архитектуру и урбанизам (ЦАУ), обухвата цјелокупну територију општине Улцињ, површине 255 км² и доноси се за период до 2020. године. Интензивним ангажовањем и сарадњом свих надлежних институција, представника локалне самоуправе и планерског тима у претходних пар мјесеци усаглашена су сва до тада спорна питања и понуђено је рјешење које ће општини Улцињ пружити просторно плански оквир за одрживи раст и развој. ПУП-ом општине Улцињ дефинисана су грађевинска подручја за изградњу нових туристичких и стамбених капацитета, као и привредних и других дјелатности. Развој и изградња су планирани на просторима у оквиру граница постојећих насеља, на новим локацијама одређеним првенствено за туристичку намјену, затим на броwнфиелд локацијама и површинама под концесијама.

План предвиђа организацију простора уз постојећу саобраћајницу од Мале плаже до Порт Милене, док је у самом граду планирана урбана реконструкција уже градске зоне и усмјеравање развоја према новим административно-пословним центрима. Такође, предвиђена је и ревитализација Старог града Улциња, Чаршије и Пристана, као и заштита њиховог историјског и амбијенталног карактера.

Посебна пажња посвећена је усклађивању ПУП-а општине Улцињ са Просторним планом посебне намјене за обално подручје, чија је израда у току. У складу са овим смјерницама, изградња објеката није дозвољена на просторима евидентираним као квалитетно пољопривредно или хортикултурно земљиште, на просторима са квалитетним предионим и пејзажним карактеристикама, просторима непогодним за изградњу са становишта стабилности и сеизмичких карактеристика тла, као и у заштићеним подручјима природе.

На подручју Улцињске Солане изградња смјештајних капацитета није дозвољена, већ се овим планом предвиђа да Солана буде заштићено подручје категорије парка природе и предлаже се увшћивање у РАМСАР заштићена подручја. Приоритет развоја подручја Солане је санација и модернизација фабрике за производњу соли, развој садржаја везаних за здравство и коришћење љековитог блата, развој научног и едукативног туризма из области орнитологије и организовања активности шетње, спорта и рекреације.

Изградња туристичких и стамбених објеката неће бити могућа ни на локацији увале Валданос, на којој су превиђени спортски терени и пратећи објекти у функцији спорта и рекреације, уз поптуно очување маслињака.

За потребе развоја туризма предвиђене су локације Велика плажа, Ада Бојана и Мавријан, на којима је планирана изградња туристичких објеката високе категорије и значајних капацитета, као и садржаја за спорт и рекреацију.

План предвиђа и унапређење инфраструктуре у циљу додатне валоризације туристичких потенцијала Улциња, што подразумијева саобраћајницу са четири коловозне траке у насељу Штој, мост преко ријеке Бојане који ће повезати Црну Гору и Албанију, као изградњу спортско-рекреационог аеродрома у Горњем Штоју, са травнатом пистом дужине 760 метара.

Такође, план предвиђа изградњу централизованог постројења за пречишћавање отпадних вода са терцијалним системом пречишћавања које се планира на локацији ‘’Улцињско Поље’’, и којим се подразумијева испуштање пречишћених вода у Порт Милену, чиме се рјешава питање загађења те локације.

Спровођењем овог Плана општина Улцињ може створити нови амбијент, који ће бити подједнако атрактиван и стимулативан како за стално становништво и туристе, тако и за инвеститоре, чија сигурност улагања зависи управо од постојања сигурних и провјерених планских претпоставки.