Други јавни позив за давање у закуп земљишта на локалитету Шас, Улцињ

На основу члана 29, 39 и 40 Закона о државној имовини („Сл. лист ЦГ“ бр.21/09, 40/11), члана 5 Уредбе о продаји и давању у закуп ствари у државној имовини („Сл. лист ЦГ“ број 44/10), Одлуке о образовању комисије за валоризацију пољопривредног земљишта у државној својини ("Сл. лист ЦГ" број 35/17), Закључка Владе Црне Горе 07-2511 од 24.08.2017. године, Влада Црне Горе - Комисија за валоризацију пољопривредног земљишта у државној својини, објављује

Влада Црне Горе - Комисија за валоризацију пољопривредног земљишта у државној својини (у даљем тексту: Комисија), овом јавном објавом, позива на подношење понуда регистроване пољопривредне произвођаче, физичка и/или правна лица и/или конзорцијум, заинтересоване за закуп земљишта, наведеног у посједовном листу 190 укупне површине 694.981 м², својина Државе Црне Горе, и располагање Влада Црне Горе, без терета и ограничења, на период од 15 година, са могућношћу продужења периода закупа који подразумијева успостављање усјева – засада и/или производње у затвореном са дефинисаном прерадом.


Предмет тендера обухватају непокретности уписане у ПЛ 190, КО Шас, Општина Улцињ и то парцеле број: 59, 60, 62, 63, 64, 65/3, 66/2, 67, 68, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 88, 89, 90, 120/3, 120/4, 121, 122, 123, 126/2, 127/2, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137, 138, 139, 141, 142, 143, 144, 162/2, 179/4, 613, 708, 709, 710, 711, 883/2 и 888 укупне површине 694.981 м².

Локација која је предмет Тендера обухвата земљиште које се простире на укупној површини од 694.981 м² у КО Шас, Општина Улцињ.

Детаљне информације о земљишту дате су у Тендерској документацији.


Учешће на Тендеру биће омогућено заинтересованим лицима, која су откупила Тендерску документацију и потписала Изјаву о повјерљивости у складу са овим Јавним позивом ("Учесник на Тендеру").

Учесник на Тендеру, квалификоваће се као Понуђач, ако испуњава квалификационе услове дате у наставку овог јавног позива.

Учесник на Тендеру, квалификоваће се као Понуђач, ако испуњава сљедеће услове:
- Понуђач ((физичко лице и/или правно лице и/или конзорцијум (један од чланова конзорцијума)) мора бити регистрован у Регистар пољопривредних газдинстава у Црној Гори,
- Понуђач мора доставити потврду да већ има искуство у бављењу пољопривредом;
- Понуђач мора доставити доказ да је у посљедној пословној години остварио позитиван финансијски резултат;
- Понуђач мора доставити инвестициони програм са освртом на висину инвестиције не мањим од 1.000.000,00 (један милион) еура, број нових радних мјеста, обим производње, план коришћења земљишта за период од 15 година,
- Понуђач, мора доставити и писану изјаву којом се обавезује да ће најмање 80% укупно закупљене површине бити под засадима.
Од Понуђача се, између осталог, очекује:
- Да предложи структуру и износ закупнине по хектару закупљеног земљишта, с тим да тај износ не може бити мањи од 400 ЕУР по хектару. Предложени износ закупнине представљаће један од критеријума за оцјену Понуде;
- Да поштује принципе добре пољопривредне праксе, редовна примјена агротехничких мјера;
- Да у року од 3 године од закључења Уговора о закупу испуни све обавезе наведене у Инвестиционом програму који је приложен уз понуду и који ће бити саставни дио Уговора о закупу;

Уколико је понуђач на тендеру Конзорцијум, поред услова наведених у Инструкцијама, неопходно је да су испуњени сљедећи услови:
- Тендерску документацију мора откупити искључиво један члан Конзорцијума;
- Сваки члан Конзорцијума је обавезан да потпише Изјаву о чувању повјерљивих података.

Захтјев за откуп Тендерске документације са јасном назнаком "Захтјев за откуп Тендерске документације – земљиште на локацији КО Шас, Општина Улцињ", заинтересовани Учесници на Тендеру могу послати Комисији препорученом поштом, е-маилом или путем фаxа.

Заинтересованим Учесницима на Тендеру достављају се поштом, е-маилом или путем фаxа инструкције за плаћање накнаде за Тендерску документацију у висини од 1.000,00еура (хиљаду еура) који се уплаћују на рачун Буџета Црне Горе број 907 – 83001 - 19 као и Изјава о повјерљивости података. Учесници на Тендеру по пријему Инструкција за плаћање и Изјаве о повјерљивости података, достављају Комисији потписану Изјаву и доказ о уплати накнаде за Тендерску документацију.

Непосредно након пријема потписане Изјаве о повјерљивости података и доказа о уплати накнаде за Тендерску документацију, исту је могуће преузети лично код овлашћеног представника.

Земљиште из овог Јавног позива даје се у закуп искључиво за пољопривредну дјелатност, и не може се користити у друге сврхе.

Учесницима на Тендеру биће омогућен обилазак локалитета који је предмет Јавног позива, у складу са процедуром дефинисаном у Тендерској документацији.

Земљиште из овог Јавног позива даје се у виђеном стању и закупац се не може позивати на физичке недостатке.

Понуде се достављају лично или препоручено путем поште на следећу адресу:


Понуда мора пристићи најкасније до 18.10.2017. године до 13х (по локалном времену) на назначену адресу, без обзира на који начин је пошиљка упућена.

Понуђач уз понуду мора уплатити депозит или доставити банкарску гаранцију понуде у корист Владе Црне Горе – Комисије за валоризацију пољопривредног земљишта у државној својини у износу од 50.000 еура наплативу на први позив, издату од банке која има кредитни рејтинг најмање БББ према Стандард анд Поорс агенцији или банке коју Комисија самостално и независно одобри на основу унапријед достављеног захтјева.

За сва питања у вези са овим Јавним позивом или Тендером уопште неопходно је контактирати Комисију, на сљедећу адресу:


Комисија задржава право да измијени поједине одредбе овог Јавног позива, укључујући и одредбе којима су прописани одређени рокови.