Услови Никшићке банке АД Никшић за пројекат 1000 стамбених кредита

Каматна стопа и други трошкови

Фиксна каматна стопа: 6,4% на годишњем нивоу, од чега је учешће Владе Републике Црне Горе у отплати камате 2,4%, док преосталих 4% плаћа корисник кредита;

Затезна каматна стопа: една трећина редовне каматне стопе, увећана за један процентни појен у односу на нормалну каматну стопу;

Накнада: 0,50% једнократно од износа одобреног кредита, при одобравању кредита;

Пријевремена отплата кредита: 2,00% на преостали износ главнице кредита;

Обезбјеђење кредитног ризика

За кредите до ЕУР 5.000,00 потребна су три жирант, овјерене административне забране за корисника кредита и за жиранте (односно трајни налог за обуставу дијела зарада у корист Банке) и бланко мјеница са акцептом корисника кредита, авалирана од стране жиранта;

За кредите од ЕУР 5.001,00 до ЕУР 30.000,00, конституише се хипотека првог реда а корисник кредита доставља Банци и 2 (двије) овјерене административне забране (односно трајни налог за обуставу дијела зарада у корист Банке) и бланко мјеницу снабдјевену акцептом корисника кредита. Као предмет хипотеке која се конституише у корист Банке, поред стамбеног простора који се купује или реконструише из средстава кредита, корисник кредита може понудити и туђу непокретност, уз презентовање судски овјерене сагласности њеног власника. Минимална вриједност хипотековане непокретности мора бити за 50% већа од износа кредита који се одобрава. Процјену вриједности непокретности за потребе конституисања хипотеке врши Дирекција за некретнине Републике Црне Горе.

Осигурање имовине

корисник кредита је дужан да приликом закључења уговора о кредиту Банци презентира полису осигурања хипотековане непокретне имовине која је винкулирана у корист Банке.

Потребна документација

- кредитни захтјев,
- потврда о висини примања,
- захтјев за издавање трајног налога за обуставу Банци или административне забране,
- бланко акцептирана (авалирана) мјеница,
- фотокопије личних карата за корисника кредита, судужника и жиранта,
- лист непокретности за непокретност на којој се успоставља хипотека, односно копија урбанистичког плана (само за кућу ако је предмет хипотеке),
- полиса осигурања хипотековане непокретности,
- потврда о власништву над стамбеним простором (за адаптацију и реконструкцију), односно да није власник стамбеног простора (за кредитирање куповине),
- увјерење о кућној заједници,
- увјерење о радном стажу.

Реализација кредита

Кредит до ЕУР 5.000,00 се исплаћује преносом на рачун корисника кредита који је отворен код Банке.

Кредит преко ЕУР 5.001,00 се исплаћује на Банчин жиро рачун продаваца стамбеног простора или извођача радова адаптације или реконструкције.