Одржана презентација Нацрта истраживачке студије везана за моделе на тржишту некретнина

У Подгорици је одржана презентација Нацрта Истраживачке студије везана за моделе на тржишту некретнина: тимесхаре, фрацтионал и леасбацк који је за потребе Министарства уређења простора и заштите животне средине урадила реномирана британска компанија Савиллс. Презентацији је присуствовао министар Бранимир Гвозденовић са сарадницима, као и представници британске компаније Савиллс.

Ова Студија има за циљ да, сходно новонасталим дешавањима на тржишту, укључујући значајан пад индустрије „другог дома“, истражи нове моделе који постоје на тржишту некретнина и утврди потенцијал њиховог коришћења у Црној Гори. Тиме се жели пружити подршка и одржати индустрија у овом развојном сектору, али и повећати атрактивност Црне Горе код међународних инвеститора високог квалитета.

Модели на тржишту некретнина који су обрађени овом студијом су:
1. Тимесхаре- концепт који се односи на непокретности са правом на временски ограничену употребу. Обезбјеђује право власнику да користи али не и да посједује непокретност. Први пут је разијен почетком 1970-их у САД-у, а средином 1970-их се почео разрадјивати на европском тржишту, прије свега на дестинацијама као што су Шпанија и Канарска Остра, Португалија и Италија.

2. Фрацтионал (сувласништво) - концепт који се развијао почетком до средине 1990-их у САД-у. У Европи се јавило на главним дестинациијама за одмор, као што су шпанска Цоста дел Сол и португалска област Алгарве. Концепт се односи на непокретности над којима се има заједничко власништво.

3. Леасебацк - концепт који је први пут креирала француска влада као начин да повећају туризам и број кревета у одредјеним туристичким крајевима. Односи се на непокретности које се продају, а затим одмах изнајмљују истом продавцу.

Задатак Консултанта био је да кроз ову Истраживачку студију укаже на области у којима постоје могућности за даљи развој црногорског сектора некретнина и туризма и да преглед добрих и лоших примјера из свјетске праксе.