Јавни позив за давање у дугорочни закуп на период од 10 година земљишта у државној својини, у општини Будва, ради изградње - постављања Zip Line-a, у складу са планом

На основу чл. 29, 39 и 40 Закона о државној имовини (“Службени лист ЦГ”, бр. 21/09 и 40/11), чл. 5 и 29 Уредбе о продаји и давању у закуп ствари у државној имовини (“Службени лист ЦГ”, број 44/10) и Закључака Владе Црне Горе, број 07-430/23-4696/2 од 19. октобра 2023. године, Министарство финансија - Комисија за давање у дугорочни закуп непокретности у државној својини, на период од 10 година, у Општини Будва, ради изградње - постављања zip line-a објављује:

 ЈАВНИ ПОЗИВ

ЗА ДАВАЊЕ У ДУГОРОЧНИ ЗАКУП НА ПЕРИОД ОД 10 ГОДИНА ЗЕМЉИШТА У ДРЖАВНОЈ СВОЈИНИ, У ОПШТИНИ БУДВА, РАДИ ИЗГРАДЊЕ - ПОСТАВЉАЊА ZIP LINE-A, У СКЛАДУ СА ПЛАНОМ ПРИВРЕМЕНИХ ОБЈЕКАТА ЗА ТЕРИТОРИЈУ ОПШТИНЕ БУДВА

Министарство финансија Црне Горе (у даљем тексту: Министарство) позива заинтересоване инвеститоре да учествују на јавном надметању за давање у у дугорочни закуп непокретности у државној својини, на период од 10 година, у Општини Будва, ради изградње zip line-a. Давање земљишта у закуп ради изградње зип лине-а спроводи се поступком јавног надметања.

1.Предмет Јавног позива

Предмет Јавног позива је давање у закуп на период од 10 година земљишта у власништву Државе Црне Горе, са правом располагања Владе Црне Горе (у даљем тексту: Земљиште) у Општини Будва (КО Брајићи), на којем је предвиђена локација - zip line.

Земљиште се даје у закуп ради изградње zip line-a, у складу са Планом привремених објеката.

Предмет издавања у закуп су сљедеће катастарске парцеле у КО Брајићи, Општина Будва:

- катастарска парцела број 2392/2, површине 123 м², уписана у лист непокрентости број 372,

- катастарска парцела број 2392/3, површине 272 м², уписана у лист непокрентости број 372,

- катастарска парцела број 2392/4, површине 19 м², уписана у лист непокрентости број 372,

- катастарска парцела број 212/2, површине 128 м², уписана у лист непокрентости број 405,

- катастарска парцела број 2056/2, површине 40 м², уписана у лист непокрентости број 403 и

- катастарска парцела број 2056/3, површине 89 м², уписана у лист непокрентости број 403.

2.Почетна цијена непокретности које су предмет јавног надметања и рок на које се дају у закуп

Почетна цијена закупа непокретности из тачке 1 овог Јавног позива на годишњем нивоу износи  3.900,00 €. Цијена закупа на годишњем нивоу коригује се за износ одговарајуће годишње стопе инфлације.

На земљишту које се даје у закуп, Учесник на аукцији (у даљем тексту: Учесник) је у обавези да изгради - постави zip line у скалду са Планом привремених објеката.

ZIP LINE је привремени објекат у којем се, уз коришћење специјалне опреме, омогућава клизање преко челичног ужета са једне на други крај „раздвојених страна“ - најчешће простора између два брда, двије планине или двије стране канјона.

Земљиште које је предмет Јавног позива даје се у закуп на период од 10 година.

3. Мјесто и вријеме одржавања јавног надметања

Давање у закуп непокретности из тачке 1 овог Јавног позива ће се вршити јавним, усменим надметањем у просторијама Министарства финансија, Станка Драгојевића 2, канцеларија број 114, дана 3. новембра  2023. године, са почетком у 10,00 часова.

4. Услови јавног надметања 

Право да учествују на јавном надметању имају сва правна и физичка домаћа и страна лица, као и конзорцијуми, ако су:

1) купили аукцијску документацију;

2) уплатили депозит у износу од 5% од износа почетне цијене укупне закупнине, у износу од 1.945,90 €;

3) потписали нацрт уговора;

4) регистровани као учесници на аукцији.

Депозит се уплаћује на рачун Министарства финансија 510-1122-69, код CKB банке, са назнаком – депозит за учешће на јавном надметању.

Поред наведених услова, Учесник мора да испуњава сљедеће Квалификационе услове:

а) да има искуство у области управљања zip line-om најмање 5 година;

б) докаже да је у посљедње двије пословне године, појединачно по годинама, остварио позитиван финансијски резултат.

Квалификациони услови морају бити испуњени кумулативно. Испуњеност услова оцјењиваће се приликом подношења пријава Учесника.

Образац Пријаве за учешће на јавном надметању може се добити у канцеларији број 114 у Министарству финансија, сваког радног дана од дана објављивања Јавног позива до 30. октобра 2023. године, у периоду од 10-13 часова.

Рок за подношење пријава је најкасније до и укључујући 31. октобар 2023. године до 13 часова.

Учесник може бити и Конзорцијум, под условом да бар један члан Конзорцијума или сви чланови Конзорцијума заједно испуњавају Квалификационе услове, као и да чланови Конзорцијума одговарају неограничено солидарно за обавезе сваког од њих.

Поред осталих правила, за учешће Конзорцијума на Јавном позиву примјењују се и сљедећа правила:

Да Конзорцијум као цјелина испуњава услове Јавног позива;

Да су сви чланови Конзорцијума закључили писани Уговор о конзорцијуму;

У уговору о Конзорцијуму мора се предвидјети колективна и појединачна одговорност свих чланова Конзорцијума за обавезе из Уговора или у вези са Уговором. Чланови Конзорцијума морају овластити једно лице које ће заступати Конзорцијум у овом поступку, у складу са овјереним пуномоћјем (Пуномоћје мора садржати изричито овлашћење за заступника Конзорцијума да може у име и за рачун Конзорцијума и свих његових чланова појединачно: (i) потписати Уговор о дугорочном закупу; (ii) потписати друге акте у вези са овим Јавним позивом; (iii) предузимати све радње у вези са овим Јавним позивом);

Сваки члан Конзорцијума је обавезан да потпише Изјаву о чувању повјерљивих података.

5. Откуп аукцијске документације

Учесници који желе учествовати на Аукцији морају претходно откупити Аукцијску документацију од Министарства финансија. При откупу Аукцијске документације заинтересовано лице је дужно поднијети доказ о уплати накнаде за откуп Аукцијске документације, у којем је наведено у чије име откупљује документацију. Уколико заинтересовано лице наступа као овлашћени представник привредног друштва или конзорцијума, неопходно је да достави овлашћење да заступа то друштво или конзорцијум, уз превод на црногорски језик који је овјерен од стране судског тумача. Министарство финансија издаје потврду о откупу Аукцијске документације и води регистар лица која су откупила документацију, на основу којег се идентификују учесници који могу учествовати на Аукцији.

Цијена Аукцијске документације износи 5.000,00 € (седам хиљада еура), а износ се уплаћује на жиро-рачун Министарства финансија 510-1122-69, код CKB банке, са назнаком „За Аукцијску документацију по Јавном позиву за давање у дугорочни закуп на период од 10 година земљишта у државној својини, у Општини Будва, ради изградње-постављања zip line-a“. Трошкове транскације сноси Учесник.

Аукцијска документација се може откупити од дана објављивања овог Јавног позива до и укључујући 30. октобар 2023. године до 12.00 часова.

Уколико је Учесник конзорцијум, довољно је да један од чланова откупи Аукцијску документацију.

6. Посјета непокретности које су предмет Јавног позива

Заинтересована лица могу, уз претходну најаву Комисији, посјетити непокретности које су предмет Јавног позива, сваког радног дана у периоду од објављивања Јавног позива до 26.10. 2023. године, до 12:00 часова.

7. Остали услови јавног надметања

Минималну промјену распона понуда у поступку јавног надметања утврђује Комисија за давање у закуп државне имовине у складу са Уредбом о продаји акција и имовине путем јавне аукције („Сл. лист РЦГ“, број 20/04).

Поступак јавног надметања се завршава ако ниједан од учесника ни на трећи позив не понуди већу цијену од до тада понуђене највеће цијене.

У том случају закупцем се проглашава учесник који је први понудио највећу постигнуту цијену.

Сматраће се да су испуњени услови за одржавање јавног надметања, ако у назначено вријеме приступи макар један учесник, а који понуди износ почетне цијене закупнине на годишњем нивоу.

Учесник који понуди највећу цијену проглашава се закупцем, а његова понуда сматраће се прихваћеном понудом за закуп имовине из тачке 1 овог Јавног позива.

Закупац је дужан да са Владом Црне Горе - Министарством финансија закључи Уговор о закупу предметних непокретности у року од 60 (шездесет) дана од дана јавног надметања, до када је дужан уплатити цијену закупа.

Уколико Закупац не закључи уговор о закупу у предвиђеном року, губи право на повраћај депозита, а Закуподавац има право да закључи уговор о закупу предметне имовине са другим Учесником јавног надметања који је понудио другу највећу цијену.

Право на повраћај депозита губи потенцијални закупац који поднесе пријаву, а не учествује, односно не региструје се за јавно надметање.

Уплаћени депозит ће се вратити осталим учесницима у року од 10 (десет) дана од дана јавног надметања, а депозит изабраног Учесника се задржава и урачунава у цијену закупа.

Трошкови преноса имовине (порез, таксе и остало) падају у цјелости на закупца.

Регистрација учесника ће се вршити у просторијама Министарства финансија - канцеларија број 114, Станка Драгојевића 2, Подгорица, 30 минута прије почетка одржавања јавног надметања.

Сва евентуална питања у вези са овим Јавним позивом, потребно је упутити Комисији за давање у дугорочни закуп на период од 10 година земљишта државној својини у Општини Будва, ради изградње - постављања zip line-a.

Адреса и контакт Комисије за давање у закуп непокретности:

Министарство финансија, канцеларија број 114

Улица Станка Драгојевића број 2, Подгорица

Телефон: +382 20 225-913

jovana.bojic@mif.gov.me

maja.mitrovic@mif.gov.me

Овај Јавни позив објављен је и на интернет страници Министарства финансија: www.mif.gov.me