Јавни позив за подношење понуда за давање у дугорочни закуп на период од 25 година непокретности које се налазе у КО Мрке, Главни град Подгорица, на ауто-путу Бар-Бољаре, дионица Смок...

На основу члана 40 Закона о државној имовини (‘’Службени лист ЦГ’’ бр. 21/09 и 40/11), члана 5 Уредбе о продаји и давању у закуп ствари у државној имовини (‘’Службени лист ЦГ’’, број 44/10), закључака Владе Црне Горе, број 08-11/23-5933/2 од 21.12.2023. године и број 10-343/24-6177/2 од 08.11.2024.године, Тендерска комисија објављује

ЈАВНИ ПОЗИВ

за подношење понуда за давање у дугорочни закуп на период од 25 година непокретности које се налазе у КО Мрке, Главни град Подгорица, на ауто-путу Бар-Бољаре, дионица Смоковац-Матешево (одмориште Горње Мрке-лијева страна у смјеру из Подгорице) са обавезом инвестиционог улагања - изградње бензинске станице са пратећим садржајима, у складу са Урбанистичко-техничким условима

1. Предмет закупа

Предмет издавања у закуп су катастарске парцеле:

458/13, површине 3.409м2, 447/4, површине 156м2, 810/9, површине 333м2,458/14, површине 250м2, 447/2, површине 252м2, 809/11, површине 333м2, 810/8, површине 210м2, 810/7, површине 177м2, 458/12, површине 818м2, 458/15, површине 62м2 и 458/11, површине 30м2, у укупној површини 6.030м2 уписане у лист непокретности број 323 КО Мрке, Главни град Подгорица) чија је намјена изградња бензинске станице и обављање пратећих услужних дјелатности, на локацији одморишта Мрке (лијева страна у смјеру из Подгорице) на аутопуту Бар-Бољаре, дионица Смоковац-Матешево.

2. Општи услови

2.1 Имовина из члана 1 Јавног позива издаје се у закуп у виђеном стању.

2.2. Минимална цијена закупа износи 60.300,00 € на годишњем нивоу, у складу са Одлуком о висини, начину и условима плаћања накнада за коришћење државних путева, утврђена је минимална висина годишње накнаде за закуп, односно коришћење одређених дјелова путног појаса земљишта за аутопутеве, брзе саобраћајнице и дионице које су у саставу тих путева.

2.3 На тендеру могу учествовати сва заинтересована лица, укључујући и конзорцијуме, која откупе тендерску документацију и потпишу изјаву о чувању повјерљивости података у складу са овим Јавним позивом.

2.4 Накнада за откуп Тендерске документације износи 6.000,00 € (шест хиљада еура), а уплата се врши на жиро рачун 530-175709-81 код НЛБ банке- са назнаком за откуп тендерске документације за бензинску станицу (локација Горње Мрке-лијева страна из правца Подгорице).

2.5 Тендерска документација се може откупити сваког радног дана од дана објављивања Јавног позива до 15.01.2025. године, у периоду од 09:00 до 15:00 часова.

2.6. Понуђач уз понуду мора уплатити депозит или доставити банкарску гаранцију понуде у корист Монтепут-а ДОО у износу од 40.000,00 € (четрдесетхиљада еура).

2.7 Депозит из тачке 2.6 Јавног позива се уплаћује на жиро рачун Монтепута  број 530-175709-81код НЛБ банке – са назнаком за учешће на јавном позиву за закуп земљишта за изградњу бензинске станице-одмориште Горње Мрке-лијева страна. 

3. Учесници на Тендеру и квалификациони услови

3.1 Учешће на Тендеру биће омогућено свим заинтересованим лицима (укључујући и конзорцијуме) која су:

• поднијела захтјев Тендерској комисији за добијање Тендерске документације у оквиру рока за подношење пријаве за учешће на Тендеру,
• потписала Изјаву о чувању повјерљивих података
• платила накнаду за добијање Тендерске документације у износу од 6.000,00 €

(у даљем тексту: Учесник на тендеру).

3.2 Захтјев за откуп Тендерске документације доставља се препорученом поштом или е-маилом на сљедећу адресу:

Монтепут доо
Улица Авда Међедовића број 130
Подгорица
Телефон: 020/684-730
е-маил: office@монтепут.ме

3.3 Изјава о повјерљивости доставља се заинтересованим учесницима поштом или е-маилом, а  учесници на тендеру достављају Тендерској комисији потписану Изјаву о повјерљивости и доказ о уплати накнаде за Тендерску документацију поштом, е-маилом или лично на адресу из тачке 3.2 овог Јавног позива.

3.4 Учесник на тендеру квалификоваће се као понуђач ако, поред општих услова, испуни сљедеће Квалификационе услове:

Понуђач мора бити продавац нафтних деривата који у власништву има најмање 7 објеката у којима се врши продаја нафтних деривата.

Понуђач мора имати најмање пет година непрекидног искуства у обављању дјелатности трговине нафтним дериватима

Понуђач мора да докаже да посједује финансијску способност и средства неопходна за релизацију предвиђеног пројекта на потпун и благовремен начин под условима наведеним у Тендерској документацији и Понуди.

3.5 Квалификациони услови морају бити испуњени кумулативно. Испуњеност услова оцјењиваће се након пријема и отварања пакета са Понудама. Испуњеност Квалификационих услова (укључујући сву документацију релевантну за учествовање на Тендеру као конзорцијуми) испитиваће се приликом оцјене Понуда.

3.6 Понуду може поднијети Учесник на тендеру у име конзорцијума или конзорцијуми заједно са свим члановима конзорцијума, под условом да бар један члан конзорцијума или сви чланови конзорцијума заједно испуњавају Квалификационе услове, као и да чланови конзорцијума одговарају неограничено солидарно за обавезе сваког од њих. Одговорности и обавезе сваког члана конзорцијума морају бити дефинисани и наведени у понуди.

3.7 Од Понуђача се, између осталог, очекује да:

• понуди минималну цијену закупа на годишњем нивоу у износу од 60.300,00 €,
• понуди најмање 0,01 € од продатог литра горива на бензинској станици која ће бити изграђена на локацији која је предмет овог позива;
• достави Инвестициони програм, обезбијеђен прихватљивом гаранцијом банке, у коме се прецизно наводе структура и динамика инвестиције и планирани извор потребног инвестиционог капитала.

4. Посјета непокретности које су предмет закупа

Учесници на тендеру могу, уз претходну најаву Тендерској комисији, посјетити непокретности које су предмет Јавног позива, сваког радног дана од дана стицања статуса Учесника на тендеру до 14.03.2025. године, у периоду од 10.00 до 13.00 часова.

5. Рок за достављање понуда

5.1 Понуде се достављају непосредном предајом Тендерској комисији или препорученом поштом на адресу која је наведена у тачки 3.2 Јавног позива, закључно са 17.03.2025. године до 11:00 часова по локалном времену.

5.2 Понуде пристигле након рока за достављање понуда, без обзира на начин на који су достављене, неће се разматрати и неотворене ће се вратити понуђачима.

6. Мјесто и датум отварања понуда

6.1 Отварање понуда извршиће се дана 17.03.2025. године, са почетком у 11:30 часова, у канцеларији број 17, у управној згради Монтепута, ул. Авда Међедовића 130, Подгорица, о чему се овим путем обавјештавају понуђачи, те им се друго обавјештење неће слати.

6.2 Отварању понуда, поред понуђача, могу присуствовати и овлашћени представници понуђача. 

7. Остали услови

7.1 Тендерска комисија задржава право да измијени или допуни поједине одредбе овог Јавног позива најкасније 5 дана прије рока за достављање понуда

7.2 Сматраће се да су испуњени услови за давање у закуп ако у назначено вријеме пристигне бар једна исправна понуда.

7.3 Понуђач који добије највише бодова проглашава се закупцем, а његова понуда сматраће се прихваћеном понудом за закуп предметне локације.

7.4 Тендерска документација садржи све податке и информације за учешће на тендеру.