Кућа Вујовића један у низу проблема лоше планске документације и деценијске небриге

Министарство ће Влади у најкраћем року предложити прописивање забране грађења на бројним урбанистичким парцелама у Главном граду, до доношења Плана генералне регулације.
Наслиједјене деценијске проблеме није реално ријешити “преко ноћи”.

С обзиром на чињеницу да је ново руководство Министарства екологије, просторног планирања и урбанизма (МЕППУ) наслиједило хаотичну ситуацију у сектору просторног планирања и преко 600 важећих планских докумената приликом чије израде није у довољној мјери вођено рачуна о јавном интересу, предузимамо мјере хитне ревизије планских докумената, како се ситуације попут ове у Бокешкој улици не би понављале. 

Само на простору Главног града важи преко 150 планских докумената које је посљедњих десет година усвајала Скупштина Главног града, а којима је уцртан велики број објеката чијом изградњом би дошло до драстичног нарушавања квалитета живота и девастације просторних ресурса Подгорице. 

Једно од таквих лоших и наслијеђених планских рјешења јесте и Урбанистички пројекат (УП) "Нова Варош - Блок Е", чију израду је финансирао Главни град - Подгорица, а који је градска Скупштина усвојила током 2011. године, по коме се данас на простору Бокешке улице изводе нови грађевински радови. УТ услове је издао Секретаријат за планирање простора и одрживи развој Главног града 21.12.2021.године. 

На основу тог планског документа, који је инвеститорима омогућио прикупљање потребне документације у складу са одредбама Закона о планирању простора и изградњи објеката и Закона о управном поступку, Главни државни архитекта (ГДА) је 11. марта 2022. године издао сагласност на идејно рјешење архитектонског пројекта за изградњу пословног објекта на урбанистичким парцелама УП 36, 37 и 38, у захвату УП "Нова Варош - Блок Е" у Подгорици. Након тога, Директорату за инспекцијске послове и лиценцирање Министарства екологије, просторног планирања и урбанизма Црне Горе (МЕППУ) дана 07. јула 2022. године је на прописаном обрасцу предата пријава грађења и документација уз пријаву грађења пословног објекта на локацији катастарске парцеле број 3857/1 КО Подгорица II то јест на УП 36, УП 37 и УП 38 у захвату УП „Нова Варош – Блок Е“, у Подгорици, од стране субјекта надзора – инвеститора ДОО „Corner Construction“ Подгорица и ДОО „Coinis“ Подгорица. Инспекцијском контролом утврђено је чињенично стање и констатовано записнички да је иста у складу са чланом 91 Закона о планирању простора и изградњи објеката. 

Такође, у складу са овлашћењима урбанистичко – грађевинског инспектора, извршена је контрола ревидованог главног пројекта предметног објекта у односу на издате УТ услове, односно на важећи плански документ "Нова Варош - Блок Е" и том приликом утврђено је да се на УП 36 налази објекат (кућа Вујовића) приказан као рушевина, а да је планом интервенција предметни објекат обухваћен мјерама заштите и дјелимичне заштите те да се интервенције за објекте „посебног третмана“ могу спроводити на два начина, зависно од квалитета онога што се чува и могућег начина реконструкције, а да је један од начина - рушење постојећих објеката и поновна градња у складу са задатим новим условима спратности и слично. 

Објекат куће Вујовића нема статус културног добра. У сазнању смо да је Управа за заштиту културних добара одбила ту иницијативу 2016. године. Извршеним увидом у Регистар културних добара утврђено је да предметни објекат нема статус културног добра те да УТ услови издати од стране Секретаријата за планирање простора и одрживи развој Главног града Подгорица не садрже потребне конзерваторске услове, а који прописују потребу израде конзерваторског пројекта за предметни објекат.

Са обзиром на чињеницу да градски Секретаријат за планирање простора и одрживи развој приликом издавања УТ услова није прописао конзерваторске услове за објекат (кућу Вујовића), инвеститор није био у законској обавези да приликом извођења радова исти сачува. 

Са жаљењем констатујем да је због вишедеценијског немара градских и државних институција, као и због непостојања воље да се подробније размотри Иницијатива о проглашењу куће Вујовића заштићеним културно-историјским добром, дошло до рушења наведеног објекта, одређеног симболичког и историјског значаја по Главни град - Подгорицу.

Министарство је у претходна 24h часа предузело додатне активности. Дана 17.07.2022.године извршен је инспекцијски надзор над извођењем радова над предметним објектом у складу са надлежностима урбанистичко – грађевинске инспекције о чему је сачињен записник и констатовано утврђено чињенично стање. 

Дана 18.07.2022.године у службеним просторијама ове инспекције одржан је састанак са представницима стручног надзора, ДОО „Студио К“ Подгорица, и заинтересованим трећим лицем на којем су прецизиране даље мјере и радње у циљу безбједности лица, сусједних објеката и околине.

У свијетлу хитних мјера ревизије наслијеђене планске документације у Главном граду, Министарство ће Влади у најкраћем року предложити прописивање забране грађења на бројним урбанистичким парцелама до доношења Плана генералне регулације, у оним случајевима у којима нису стечена права грађења, у складу са одредбама Закона о планирању простора и изградњи објеката.

Такође, Министарство ће у најкраћем року сачинити Радну групу састављену од препознатих стручњака из области урбаног планирања, која ће предложити нове корекције важећих планова, у складу са законским могућностима, како би се спријечила нова девастација простора у Главном граду.

Чињеница је да је већина важећих планских докумената могла бити драстично боља, као и да је наслијеђени хаос у сектору просторног планирања немогуће рјешавати "преко ноћи", али да ће Министарство учинити све у својој моћи да покрене неопходне механизме и из коријена промијени досадашњи начин планирања простора, како би се више водило рачуна о јавном интересу и квалитету живота грађана/ки, као најважнијих и најбројнијих корисника/ца простора. Са тим у вези, Министарство ове седмице отпочиње процес израде новог системског закона о планирању простора и изградњи објеката.