Олакшице за инвеститоре у сектору туризма у Црној Гори

Да би се побољшала употреба главних ресурса и довеле нове инвестиције, политика пореске реформе увела је фискалне подстицаје за улагања у следец́е секторе: високо квалитетни туризам - хотели са 5 звездица; производња хране, осим примарне пољопривредне производње, и капитална улагања у енергетски сектор. У циљу уклањања пословних баријера и подстицања висококвалитетног туризма, донешене су следеће олакшице: 

1. Нулта стопа ПДВ-а сходно Закону о порезу на додату вриједност плаћа се и за 10а) испоруку производа и услуга за градњу и опремање угоститељског објекта категорије пет и више звјездица, изградњу енергетског објекта за производњу електричне енергије инсталисане снаге веће од 10 MW и капацитета за производњу прехрамбених производа разврстаних у оквиру сектора Ц група 10 Закона о класификацији дјелатности ("Службени лист ЦГ", број 18/11), чија инвестициона вриједност прелази 500.000 еура.

2. Пореске олакшице сходно члану 12  Закону о порезу на непокретност (“Службени лист Црне Горе”, бр. 025/19)  дефинишу да за угоститељске  објекте пореска стопа може се умањити у односу на пореску стопу утврђену у складу са чланом 9 овог закона и то за угоститељске објекте категорије 3 звјездице до 15%, за  угоститељске објекте категорије 4 звјездице до 30% и угоститељске објекте категорије преко 4 звјездице до 70%. По уплати пореза на добит предузец́а пословни субјекти који послују у Црној Гори имају могуц́ност да на крају године пребаце средства на своје рачуне у иностранству.

3. ПДВ се обрачунава и плаћа по сниженој стопи од 7% од промета производа, услуга и увоза производа, и то: за услуга смјештаја у хотелима, мотелима, туристичким насељима, пансионима, камповима, туристичким апартманима и вилама; услуге припремања и услуживања хране, пића и напитака, осим алкохолних пића, газираних пића са додатком шећера и кафе, у објектима за пружање угоститељских услуга; услуга јавног превоза путника и њиховог личног пртљага;

4. Ослобађање плацања накнаде за комунално опремање за хотеле вискоке категорије

3. ПДВ се обрачунава и плаћа по сниженој стопи од 7% од промета производа, услуга и увоза производа, и то: за услуга смјештаја у хотелима, мотелима, туристичким насељима, пансионима, камповима, туристичким апартманима и вилама; услуге припремања и услуживања хране, пића и напитака, осим алкохолних пића, газираних пића са додатком шећера и кафе, у објектима за пружање угоститељских услуга; услуга јавног превоза путника и њиховог личног пртљага;

4. Ослобађање плацања накнаде за комунално опремање за хотеле вискоке категорије

За градњу хотела са најмање четири звјездице, сходно Закону о планирању простора и изградњи објеката ("Сл. лист ЦГ", бр. 64/2017, 44/2018, 63/2018, 11/2019 и 82/2020) инвестирор је ослобођен плаћања накнаде за комунално опремање грађевинског земљишта. 

Уколико хотел послује по кондо односно мјешовитом моделу пословања, инвеститор је дужан да плати накнаду за комунално опремање грађевинског земљишта, за смјештајне јединице које су предмет појединачне продаје, и то за нето површину смјештајних јединица са припадајућим паркинг простором.

За упис смјештајних јединица које су предмет појединачне продаје у катастар непокретности, поред исправа прописаних законом којим се уређује катастар непокретности, потребна је и исправа о уређењу односа у погледу плаћања накнаде за комунално опремање грађевинског земљишта.

За хотеле који подлијежу ослобођењу плаћања накнаде за комунално опремање, привремено ослобађање од плаћања накнаде врши се на основу провјере испуњености услова захтијеване категоризације коју врши ревидент у поступку ревизије техничке документације. Коначно ослобађање од плаћања накнаде врши се на основу категоризације објекта утврђене у складу са законом којим се уређују услови за обављање туристичке и угоститељске дјелатности.

У Г листу катастра непокретности уноси се забиљежба да је објекат ослобођен од плаћања накнаде за комунално опремање грађевинског земљишта, односно да је накнада умањена, уз навођење основа за ослобађање односно умањење.