Влада посвећена транспарентности процеса валоризације Валданоса

Поводом позива Мреже за афирмацију невладиног сектора упоћеног предсједнику Владе Црне Горе да покрене процедуру за преиспитивање Одлуке о издавању у дугорочни закуп Валдоноса компанији Цубус луx, Владин Биро за односе с јавношћу наглашава да је Влада посебно водила рачуна о испуњавању свих услова дефинисаних тендерском документацијом, у циљу испуњавања инвестиционог програма. Такође, у циљу квалитетне реализације овог пројекта Влада инсистира на достављању финансијских гаранција за инвестиционе активности. Подсјећамо да је услов за закључивање Уговора обезбјеђење неопходних банкарских гаранција (чинидбена и гаранција за закупнину), а Влада је дефинисала све заштитне механзме, тако да нема бојазни да ће бити штетних посљедице по државне интересе.

Иако то није устаљена пракса, јер се ради о предлогу Уговора, а због учесталих захтјева јавности, подстакнутих апелима као што је данашњи из НВО МАНС, Влада ће објавити предлог Уговора и прије закључења, чиме се потврђује одлучност Владе да јача процес транспарентности. Документ ће од сјутра бити на сајту Савјета за приватизацију и капиталне пројекте.

Понављамо да је у складу с инструкцијама и законским рјешењима за издавање у дугорочни закуп локалитета у Црној Гори, а које је Влада усвојила, Тендерска комисија припремила и у потпуности на транспарентан начин спровела тендер за издавање у дугорочни закуп локалитета Валданос. То потврдјује и чињеница да, у поступку и након њега, ни један учесник на тендеру није изнио пимједбе. Такодје, Влада је комплетан процес спровела у сарадњи с Правним савјетником (Конзорцијум Б-легал Интернационал Лаw Фирм, Рим, Пентар Инвестмент С.п.А.-Напуљ и Адвокатска канцеларија Николе Мартиновића-Подгорица), којег је одабрао Савјет за приватизацију на јавном тендеру.

Прворангирана компанија Цубус луx испунила је све услове тражене тендерском документацијом, као и квалификационе услове из групе Б, јер је компанија потврдила партнерство с једном од највећих компанија у области хотелијерства, СОЛ МЕЛИЕ, из Шпаније, трећа у Европи, прва у Шпанији и Латинској Америци и дванаеста у свијету. С тим у вези, а имајући у виду да у оквиру понуде Цубус Луx-а, постоји и званично писмо о намјери за управљање од стране Сол Мелие, компанија је испунила и овај тражени услов ( група услова Б, тачка 4). Писмо Сол Мелие је, такодје, упућено на двије адресе, компанији и директно Влади Црне Горе. Компанија Сол Мелиа ће управљати тј. водити менаџмент што је кључно за развој овог локалитета.

Такодје, на основу детаљних анализа достављене документације, као и дијела који се односи на финансијску способност компаније (достављен је и извјештај ревизора што се није изричито тражило, али га је компанија ипак доставила и на тај начин потврдила своју финансијску способност и испуњеност тражених услова), Комисија је констатовала да компанија Цубус луx испуњава све тендером тражене услове. Квалитет и исправност понуде су потврдили и достављањем банкарске гаранције у износу од 500.000 еура.

Посебно је важно напоменути да у оквиру Уговора постоје гаранције за извршење послова, као и гаранције за закупнину, што је држави кључно приликом закључивања Уговора, с тим у вези оног тренутка када Влада потпише уговор све активности ће бити покривене гаранцијама. Као доказ тога Комисији је достављена и комплетна финансијска конструкција пројекта прије прихватања уговора од стране Владе. У случају да Влада не добије гаранције Уговор са овом компанијом неће бити закључен.

На основу наведених чињеница може се констатовати да је Тендерска комисија обезбиједила и осигурала испуњеност свих тражених услова, и квалитетну и успјешну реализацију пројекта који је важан не само за Улцињ већ и за цијелу Црну Гору.

Такодје, приликом одабира просторног модела плана валоризације локалитета Валданос посебно је поштован принцип максималног очувања животне средине, у складу са просторно-планском документацијом. Дати су плански капацитети, који омогућавају одрживи развој овог простора и истовремено представљају акт очувања природне средине. Маслињак је, у складу са Законом о маслинарству, те због својих изузетних амбијенталних вриједности, издвојен као посебна зона коришћења земљишта (зона Ф) и у потпуности ће бити заштићен као парк природе, који ће се посматрати и одржавати као јединствена и непоновљива цјелина.

У њему је забрањена изградња стамбених и других објеката и сјеча маслинових стабала и садница. У цијелом комплексу забрањено је њихово оштећивање.

Наглашавамо да ће одлука о издавању утицати и на квалитетну валоризацију маслињакаиИ обнављање, те истичемо да ће простор Валданоса, након стављања у функцију, у потпуности бити отворен за градјанство (дефинисано Уговором). Коришћење маслињака биће омогућено и становницима Улциња на основу Уговора о партнерству, који је инвеститор у обавези да потпише након закључења уговора.