Пита Томовиц Далибор, Подгорица

Питање:

Постовани, Правно лице А обвезник ПДВ, купило је од правног лица Б које је такође обвезник ПДВ пословни простор и платило ПДВ 17%, будуци да се радило о првој куповини. Да ли правно лице А, ција је искљуцива дјелатност издавање у закуп пословног простора другим правним лицима(ПДВ обвезницима), има право да на име улазног ПДВ, одбије порез (ПДВ 17%) који је платило при куповини пословног простора који намјерава да изда у закуп? Пореско третирање уговора о закупу непокретности са становиста примјене ПДВ, када је закуподавац правно лице (ПДВ обвезник) а закупац физицко лице? С постовањем, Далибор Томовиц

Одговор:

Поштовани,

У вези вашег захтјева који се односи на одбитак улазног ПДВ приликом куповине пословног простора, даје се следеће м и ш љ е њ е: Одредбама члана 3 Закона о порезу на додату вриједност (“Службени лист РЦГ”, бр. 65/01.....76/05 и “Службени лист ЦГ”, број 16/07) прописано је да се ПДВ плаћа на промет производа и услуга које порески обвезник врши у оквиру обављања своје дјелатности уз накнаду, као и на увоз производа. Порески обвезник, сходно одредбама члана 13 цитираног закона, је свако лице (правно или физичко) које самостално обавља дјелатност у складу са прописима, независно да ли је уписано у одговарајући регистар или другу прописану евиденцију, а које је за последњих 12 мјесеци остварило или намјерава да оствари опорезиви промет који је већи од 18.000 €. Одредбама члана 27 цитираног закона прописано је да су услуге давања у закуп или подзакуп кућа за становање, станова, односно стамбених просторија за стално становање дуже од 60 дана ослобођене плаћања ПДВ. Пореско ослобођење, сходно одредбама члана 69 Правилника о примјени Закона о порезу на додату вриједност (“Службени лист РЦГ”, бр. 65/02.....16/06) се не односи на давање у закуп стамбених просторија намијењених за пословне намјене. Обвезник ПДВ, сходно одредбама члана 37 став 1 цитираног закона има право да приликом обрачунавања своје пореске обавезе (по мјесечној пријави), одбије ПДВ који је дужан да плати или је платио приликом набавке производа, односно коришћења услуга од другог пореског обвезника, приликом увоза производа, ако је те производе, односно услуге употријебио или ће их искористити у сврхе обављања дјелатности за које се плаћа ПДВ. Према томе, правно лице – обвезник ПДВ има право да, сходно одредбама члана 37 цитираног закона, одбије ПДВ који је платио приликом куповине пословног простора, уколико тај простор користи за обављање своје опорезиве дјелатности (издавање у закуп пословног простора).

Срдачан поздрав,

Сектор за порески и царински систем