На основу чл. 29, 39 и 40 Закона о државној имовини (“Службени лист ЦГ”, бр. 21/09 и 40/11), чл. 5 и 29 Уредбе о продаји и давању у закуп ствари у државној имовини (“Службени лист ЦГ”, број 44/10) и Закључака Владе Црне Горе, број 07-421/23-3872/2 са сједнице одржане 3. августа 2023. године, Министарство финансија - Комисија за давање у дугорочни закуп на период од 30 година непокретности у државној својини у Општини Шавник ради изградње вјетроелектране објављује:

 ДРУГИ ЈАВНИ ПОЗИВ

ЗА ДАВАЊЕ У ДУГОРОЧНИ ЗАКУП НА ПЕРИОД ОД 30 ГОДИНА ЗЕМЉИШТА У ДРЖАВНОЈ СВОЈИНИ, РАДИ ИЗГРАДЊЕ ВЈЕТРОЕЛЕКТРАНЕ У ОПШТИНИ ШАВНИК

Министарство финансија Црне Горе (у даљем тексту: Министарство) позива заинтересоване инвеститоре да учествују на јавном надметању за давање у закуп на период од 30 година земљишта у државној својини, ради изградње вјетроелектране у Општини Шавник. Давање земљишта у закуп ради изградње вјетроелектране спроводи се поступком јавног надметања.

1. Предмет Јавног позива

Предмет Јавног позива је давање у закуп на период од 30 година земљишта у власништву Државе Црне Горе (у даљем тексту: Земљиште) у Општини Шавник (КО Малинско), на којем је предвиђена изградња вјетроелектране.

Земљиште се даје у закуп ради пројектовања, изградње, експлоатације и одржавања вјетроелектране инсталисане снаге 6,6 МW појединачно по вјетрогенератору.

Ближи подаци о земљишту у државној својини које је предмет давања у закуп дати су у сљедећој табели.

Табела 1. Катастарски подаци земљишта у власништву Државе Црне Горе 

2. Почетна цијена непокретности које су предмет јавног надметања и рок на које се дају у закуп

Почетна цијена закупа непокретности из тачке 1 овог Јавног позива на годишњем нивоу износи  176.400 €. Цијена закупа на годишњем нивоу коригује се за износ одговарајуће годишње стопе инфлације утврђене у Црној Гори.

На земљишту које се даје у закуп, Учесник на аукцији (у даљем тексту: Учесник) је у обавези да изгради вјетроелектрану инсталисане снаге 6,6 МW појединачно по вјетрогенератору.

Земљиште које је предмет Јавног позива даје се у закуп на период од 30 година.

3. Мјесто и вријеме одржавања јавног надметања

Давање у закуп непокретности из тачке 1 овог Јавног позива ће се вршити јавним, усменим надметањем у просторијама Министарства финансија, Станка Драгојевића 2, канцеларија број 44, дана 7. септембра 2023. године, са почетком у 11.00 часова.

4. Услови јавног надметања 

Право да учествују на јавном надметању имају сва правна и физичка домаћа и страна лица, као и конзорцијуми, ако су:

1) купили аукцијску документацију;

2) уплатили депозит у износу од 5% од износа почетне цијене закупнине, у износу од 8.820 €;

3) потписали нацрт уговора;

4) регистровани као учесници на аукцији.

Депозит се уплаћује на рачун Министарства финансија 510-1122-69, код ЦКБ банке, са назнаком – депозит за учешће на јавном надметању.

Поред наведених услова, Учесник мора да испуњава сљедеће Квалификационе услове:

а) да има искуство у области пројектовања или изградње вјетроелектрана;

б) докаже да је у посљедње двије пословне године, појединачно по годинама, остварио позитиван финансијски резултат.

Квалификациони услови морају бити испуњени кумулативно. Испуњеност услова оцјењиваће се приликом подношења пријава Учесника.

Образац Пријаве за учешће на јавном надметању може се добити у канцеларији број 114 у Министарству финансија, сваког радног дана од дана објављивања Јавног позива до и укључујући 1. септембра 2023. године, у периоду од 10-13 часова.

Рок за подношење пријава је најкасније до и укључујући 4. септембар 2023. године до 13 часова.

Пријаве се подносе искључиво непосредном предајом Комисији, на адресу: Министарство финансија, Улица Станка Драгојевића број 2, Подгорица, канцеларија број 114.

Учесник може бити и Конзорцијум, под условом да бар један члан Конзорцијума или сви чланови Конзорцијума заједно испуњавају Квалификационе услове, као и да чланови Конзорцијума одговарају неограничено солидарно за обавезе сваког од њих.

Поред осталих правила, за учешће Конзорцијума на Јавном позиву примјењују се и сљедећа правила:

Да Конзорцијум као цјелина испуњава услове Јавног позива;

Да су сви чланови Конзорцијума закључили писани Уговор о конзорцијуму;

У уговору о Конзорцијуму мора се предвидјети колективна и појединачна одговорност свих чланова Конзорцијума за обавезе из Уговора или у вези са Уговором. Чланови Конзорцијума морају овластити једно лице које ће заступати Конзорцијум у овом поступку, у складу са овјереним пуномоћјем (Пуномоћје мора садржати изричито овлашћење за заступника Конзорцијума да може у име и за рачун Конзорцијума и свих његових чланова појединачно: (i) потписати Уговор о дугорочном закупу; (ii) потписати друге акте у вези са овим Јавним позивом; (iii) предузимати све радње у вези са овим Јавним позивом);

Сваки члан Конзорцијума је обавезан да потпише Изјаву о чувању повјерљивих података.

5. Откуп аукцијске документације

Учесници који желе учествовати на Аукцији морају претходно откупити Аукцијску документацију од Министарства финансија. При откупу Аукцијске документације заинтересовано лице је дужно поднијети доказ о уплати накнаде за откуп Аукцијске документације, у којем је наведено у чије име откупљује документацију. Уколико заинтересовано лице наступа као овлашћени представник привредног друштва или конзорцијума, неопходно је да достави овлашћење да заступа то друштво или конзорцијум, уз превод на црногорски језик који је овјерен од стране судског тумача. Министарство финансија издаје потврду о откупу Аукцијске документације и води регистар лица која су откупила документацију, на основу којег се идентификују учесници који могу учествовати на Аукцији.

Цијена Аукцијске документације износи 7.000,00 € (седам хиљада еура), а износ се уплаћује на жиро-рачун Министарства финансија 510-1122-69, код ЦКБ банке, са назнаком „За Аукцијску документацију по Јавном позиву за давање у дугорочни закуп на период од 30 година земљишта у државној својини, ради изградње вјетроелектране у Општини Шавник“. Трошкове транскације сноси Учесник.

Аукцијска документација се може откупити од дана објављивања овог Јавног позива до и укључујући 1. септембра 2023. године до 12.00 часова.

Уколико је Учесник конзорцијум, довољно је да један од чланова откупи Аукцијску документацију.

6. Посјета непокретности које су предмет Јавног позива

Заинтересована лица могу, уз претходну најаву Комисији, посјетити непокретности које су предмет Јавног позива, сваког радног дана у периоду од објављивања Јавног позива до 30.08.2023. године, до 12:00 часова.

7. Остали услови јавног надметања

Минималну промјену распона понуда у поступку јавног надметања утврђује Комисија за давање у закуп државне имовине у складу са Уредбом о продаји акција и имовине путем јавне аукције („Сл. лист РЦГ“, број 20/04).

Поступак јавног надметања се завршава ако ниједан од учесника ни на трећи позив не понуди већу цијену од до тада понуђене највеће цијене.

У том случају закупцем се проглашава учесник који је први понудио највећу постигнуту цијену.

Сматраће се да су испуњени услови за одржавање јавног надметања, ако у назначено вријеме приступи макар један учесник, а који понуди износ почетне цијене закупнине на годишњем нивоу.

Учесник који понуди највећу цијену проглашава се закупцем, а његова понуда сматраће се прихваћеном понудом за закуп имовине из тачке 1 овог Јавног позива.

Закупац је дужан да са Владом Црне Горе - Министарством финансија закључи Уговор о закупу предметних непокретности у року од 60 (шездесет) дана од дана јавног надметања, до када је дужан уплатити цијену закупа.

Уколико Закупац не закључи уговор о закупу у предвиђеном року, губи право на повраћај депозита, а Закуподавац има право да закључи уговор о закупу предметне имовине са другим Учесником јавног надметања који је понудио другу највећу цијену.

Право на повраћај депозита губи потенцијални закупац који поднесе пријаву, а не учествује, односно не региструје се за јавно надметање.

Уплаћени депозит ће се вратити осталим учесницима у року од 10 (десет) дана од дана јавног надметања, а депозит изабраног Учесника се задржава и урачунава у цијену закупа.

Трошкови преноса имовине (порез, таксе и остало) падају у цјелости на закупца.

Регистрација учесника ће се вршити у просторијама Министарства финансија - канцеларија број 114, Станка Драгојевића 2, Подгорица, 30 минута прије почетка одржавања јавног надметања.

Сва евентуална питања у вези са овим Јавним позивом, потребно је упутити Комисији за давање у дугорочни закуп на период од 30 година земљишта у државној својини у Општини Шавник.

Адреса и контакт Комисије:

Министарство финансија, канцеларија број 114

Улица Станка Драгојевића број 2, Подгорица

Телефон: +382 20 225-913

E-mail: jovana.bojic@mif.gov.me

maja.mitrovic@mif.gov.me

Овај Јавни позив објављен је и на интернет страници Министарства финансија: www.mif.gov.me